Zinshaus mit befristeten Wohnungen circa 5% Rendite p.a.

AUTARKES ZINSHAUS MIT EIGNER NEUEN KLÄRANLAGE UND QUELLWASSE, GROSSTEILS MIT HOLZ GEHEIZT 

Das Haus besteht aus einem Vollkeller plus vier Obergeschosse und verfügt ein Gemeinschaftsgarten  ca. 1500m², 6 Parkplätzen vom Haus. Auf dem Grund gibt es eine eigene Garagengebäude  für 3 Autos ca. 68m².

Alle Wohnungen sind befristet vermietet. 

Die Liegenschaft wird über  Brunnenwasser versorgt und verfügt über eine eigene Kläranlage, die im Jahr 2023 komplett neu eingebaut wurde. 

Die Fenster und alle Nassräume wurden in den le..

Bernhardsthal ist in eine Autostunde von Wien aus leicht zu erreichen. Öffentlich kann man mit einem Zug jede Stunde  innerhalb von 1 St. 22 Min. zwischen Bernhardsthal und Wien reisen.
Bahnhof ist 2,2km vom Haus entfernt (9 min zu Fuß oder 2 Autominuten)

Teich befindet sich in 2 Fußminuten vom Haus.
Ein Naturschutzgebiet befindet sich 1,4 km entfernt in 05529, 691 41 Břeclav

Bernhardsthal ist der ideale Ausgangspunkt für Radtouren durch die sanft-hügelige Landschaft des Weinviertler Dreiländerecks. Nur 2 Minuten zu Fuß entfernt liegt der größte Landschafts-teich des Weinviertels.

Mit seinen 25 ha Wasserfläche lädt er zum Wandern und Tretbootfahren ein. Eine Besonderheit dieses Teiches ist die Teilung durch die Eisenbahnziegelbrücke der Kaiser- Ferdinand-Nordbahn. Sie stammt aus dem Jahre 1839 und ist das älteste erhaltene Bahnbauwerk Österreichs.

Weinviertel hat mit 13.000 ha ist Österreichs größte Weinbaugebiet, das mit seinen Weinradwegen oder Kellergassen bekannt. Weit über die Grenzen Österreichs berühmt ist der Grüne Veltliner des Weinviertels. Der östliche Teil des Weinviertels, wo sich Bernhardsthal befindet, liegt ober den schönen Leiser Bergen und grenzt an die Nachbarländer Tschechien und Slowakei. Der Osten der Region umschließt das sanft-hügelige Land um Laa, mit der einzigen Therme des gesamten Weinviertels. Durch das Zusammentreffen verschiedener Kulturen erfährt man hier ganz besondere Wein-, Kultur-, und Naturerlebnisse. Wie der Name der Region schon sagt, sind die Leiser Berge mit dem Buschberg, der höchsten Erhebung des Weinviertels, ein Teil des östlichen Weinviertels. Der ideale Ort um die Wanderschuhe oder das Mountainbike auszupacken. Landschaftlich besonders reizvoll sind auch die March-Thaya-Auen. Dem Gebiet wird nachgesagt, dass es zu den schönsten und interessantesten Aulandschaften Mitteleuropas zählt. Die beiden Flüsse March und Thaya lassen sich am besten per Kanu und Kajak erkunden. Weinerlebnis der besonderen ArtGroße Teile dieser Region bilden die Weinstraße Weinviertel Veltlinerland

INFRASTRUKTUR: 1 AUTOMINUTE oder 6 Min zu Fuß zu SUPERMARKT ADEG Hofmeister in der Hauptstraße 345 2 km zu RAIFFEISENBANK 1,8 km zu Tabak Trafik 2,2, km zu BAUMARKT Raiffeisen Lagerhaus Hauptstraße 345, 2275 Bernhardsthal   RESTAURANTS 1. Bernhardsthaler - Teichstüberl (1,7 km) Am Teich 222 2. Zur Föhre (2,1 km) Bernhardsthal Hauptstraße 231, 2275 Bernhardsthal 3. Dorfwirtshaus Bauer (2,2 km) Bernhardsthal Hauptstraße 386, 2275 Bernhardsthal 4. Na Celnici (3,3 km) Celnice-středisko služeb, 691 41 Břeclav   ARZT MIT APOTHEKE: Dr. Martin NEUGEBAUER (2,1 km) Am Burghügel 46, 2275 Bernhardsthal   KINDERGARTEN 1.Bernhardsthal (1,9 km) Museumgasse 60, 2275 Bernhardsthal 2. Rabensburg (6,8 km) Zayastraße 1, 2274 Rabensburg 3. Altlichtenwarth (9,2 km) Kindergartenstraße 423, 2144 Altlichtenwarth 4. Hausbrunn (9,7 km) Bahnstraße 394, 2145 Hausbrunn   SCHULEN: 1. Volksschule Rabensburg (7,2 km) Hauptstraße 73, 2274 Rabensburg 2. Neue Mittelschule Preyer (9,5 km) Gottfried von Preyer - Weg 22, 2145 Hausbrunn 3.Volksschule Schulverband mit 316221 (9,8 km) Altlichtenwarth 430, 2144 Altlichtenwarth