| TERRASSE | 4 ZIMMER DACHGESCHOSSWOHNUNG | 12 m2 BALKON | NAHE INNENSTADT | STADTPARK | MODERN | 1. DACHGESCHOSS
1030 Wien, Landstraße, Am Heumarkt
118,52 m²4 Zimmer€ 1.299.000
Objektinformation
Kosten
Kaufpreis€ 1.299.000
Kaufpreis / m²€ 10.960,18
Betriebskosten (netto)€ 234,50
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Vertragsart
, Mietkauf, befristet
Wohnfläche
118,52 m2 (4 Zimmer)
Freifläche
, Balkon
Objektart
Dachgeschosswohnung
Ausstattung
, Klimatisiert, Badewanne, Aufzug, Dusche
Zustand
, Erstbezug
Bauart
Neubau: 2019
Energie
HWB29,16 kWh/m²
HWB-KlasseB
fGEE0,7
fGEE-KlasseA+
Energieausweis bis2027-11-28
Verfügbar
ab sofort
Beschreibung
Exklusive 4-Zimmer Dachgeschoßwohnung mit ca. 12 m²-Balkon nahe Marokkanergasse / Am Heumarkt
In zentrumsnaher Lage gelangt in einem 2019 revitalisierten Altbau eine ca. 118 m² große Dachgeschoßwohnung zum Verkauf.
Die Wohnung ist derzeit befristet vermietet, das Mietverhältnis endet am 30.6.2026.
Top 23 liegt im 1. Dachgeschoß und teilt sich auf wie folgt:
- Vorraum
- großzügiger Wohnraum, ca. 47 m², mit offener Küche und direktem Ausgang auf den Balkon
- 12 m² Balkon, westseitig ausgerichtet
- 3 Schlafzimmer
zwei davon habe..
In zentrumsnaher Lage gelangt in einem 2019 revitalisierten Altbau eine ca. 118 m² große Dachgeschoßwohnung zum Verkauf.
Die Wohnung ist derzeit befristet vermietet, das Mietverhältnis endet am 30.6.2026.
Top 23 liegt im 1. Dachgeschoß und teilt sich auf wie folgt:
- Vorraum
- großzügiger Wohnraum, ca. 47 m², mit offener Küche und direktem Ausgang auf den Balkon
- 12 m² Balkon, westseitig ausgerichtet
- 3 Schlafzimmer
zwei davon habe..
Mehr
Weitere Preisinformationen
- Sonstige Kosten€ 42,62
Lage
Schwarzenbergplatz, Am Heumarkt, Stadtpark, Wiener Eislaufverein
Zusatzinformationen
EXKLUSIVE 4-ZIMMER DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT CA. 12 M²-BALKON NAHE MAROKKANERGASSE / AM HEUMARKT
In zentrumsnaher Lage gelangt in einem 2019 revitalisierten Altbau eine ca. 118 m² große Dachgeschoßwohnung zum Verkauf.
Die Wohnung ist derzeit befristet vermietet, das Mietverhältnis endet am 30.6.2026.
Top 23 liegt im 1. Dachgeschoß und teilt sich auf wie folgt:
- Vorraum
- großzügiger Wohnraum, ca. 47 m², mit offener Küche und direktem Ausgang auf den Balkon
- 12 m² Balkon, westseitig ausgerichtet
- 3 Schlafzimmer
zwei davon haben einen direkten Zugang zum Badezimmer
- ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Toilette
- das zweite Badezimmer mit Dusche und Waschbecken
- Gästetoilette im Eingangsbereich
- 2 Abstellräume, einer davon mit Therme und Waschmaschinenanschluss
INFORMATIONEN ZUM OBJEKT
Es gibt insgesamt 4 Geschosse inklusive dem Erdgeschoss, zuzüglich 1. und 2. Dachgeschoß
Der Lift wurde im Rahmen des Dachgeschoßausbaus neu errichtet, ebenso die Kellerabteile sowie ein Fahrrad- und Kinderwagenraum
AUSSTATTUNG
- komplett ausgestattete Küche
- Dielenboden Eiche
- Fußbodenheizung
- Split-Klimaanlage
- Internetanschluss / Glasfaseranschluss / A1
- dimmbare LED-Deckenspots und Voutenbeleuchtung im Wohnraum
- Video-Gegensprechanlage
- Wohnungseingangstüre mit 3-fach Sicherheitsverriegelung (Sicherheitsklasse RC3)
INFRASTRUKTUR UND ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL
Das Haus befindet sich in einer sehr guten und begehrten Lage zwischen Schwarzenbergplatz und Stadtpark.
In der umliegenden Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche Restaurants für Ihre kulinarischen Bedürfnisse.
Die U4-Bahnstation "Stadtpark" erreichen Sie in ca. 3 Gehminuten, ebenso die Straßenbahnlinien 71, D, und Linie 2 beim Schwarzenbergplatz
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Anbieter
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Paulina Joven
DECUS Immobilien GmbHTelefon
+43 660 74 ...
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