Großzügige 4-Zimmerwohnung mit Gemeinschaftsgarten im Zentrum

94 m²4 Zimmer€ 295.000

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Objektinformation

Kosten

Kaufpreis€ 295.000

Betriebskosten (netto)€ 246,90

Provision

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Vertragsart

, Kauf

Wohnfläche

94 m² (4 Zimmer)

Bauart

Neubau: 1985

Energie

HWB29 kWh/m²

Energieausweis bis2025-06-17

Beschreibung

Die geräumige Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus, das durch die direkte Lage im Zentrum von Pressbaum zahlreiche Infrastruktureinrichtungen und Anbindung an den öffentlichen Verkehr bietet. Über die Autobahn A1 (Auffahrt Pressbaum) ist Wien in rund 10 Minuten, St. Pölten in ca. 30 Minuten zu erreichen.

2014 wurde das Wohnhaus umfangreich saniert (Wärmedämmung, Aufzug, Fenster, Dach). Hierfür sind noch zwei geförderte Sanierungsdarlehen im Gesamtbetrag von ca. 14.000 € offen, welche vom Verkäufer übernommen werden.

Die Eigentumswohnung ist nordwestlich ausgerichte..

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