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TOP Preis-Leistungsverhältnis mit 16er Charme! Neuwertige 2-Zimmer im sanierten Altbau und toller Raumaufteilung!

1160 Wien, Ottakring

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43,68 m²2 Zimmer€ 199.000

Finanzierung berechnen mit durchblicker
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Kosten
Kaufpreis€ 199.000
Kaufpreis / m²€ 4.555,86
Betriebskosten (netto)€ 89,05
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Vertragsart
, Kauf
Wohnfläche
43,68 m2 (2 Zimmer)
Ausstattung
, barrierefrei, Badewanne, Keller, Aufzug, Parkplatz (Freiplatz)
Zustand
, neuwertig
Bauart
Altbau
Energie
HWB148,39 kWh/m²
HWB-KlasseE
fGEE2,44
fGEE-KlasseD
Energieausweis bis2033-08-29
Verfügbar
ab sofort
Lassen Sie sich bereits jetzt schon von diesem großartigen Haus überzeugen, das seit einigen Jahren im neuen Glanz erstrahlt und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin! 

Ruhelage + Saniertes Gründerzeithaus + Solarenergie + TOP-Ausstattung + Tolle Raumaufteilung!

Hier werden Wünsche Wirklichkeit! Worauf warten Sie noch? 

Ihre neue Wohnung teilt sich in einen Vorraum samt stilvoller Einbauküche, ein großes Badezimmer mit Dusche, ein separates WC, ein optimal geschnittenes Wohnzimmer und ein gemütliches Schlafzimmer. Eine sehr prakti..
  • Sonstige Kosten€ 10,12
Kontaktieren Sie bitte den Anbieter für weitere Details zur Adresse.
Zwischen Wienerwald und City! Ruhelage und doch mitten im Geschehen! Kreativ und bunt! Einfach "16er Charme"!

Dieses liebevoll sanierte Gründerzeithaus befindet sich im citynahen Teil des 16.Bezirks und im Zentrum zahlreicher Hot Spots! Alles Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehweite, ebenso mehrere Schulen, Kindergärten, eine Apotheke sowie eine Bank.
Für den abendlichen Einkauf eignet sich die Lugner City, deren Geschäfte täglich bis 21:00 Uhr geöffnet haben bzw. der neue Westbahnhof ebenso mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Die größte Einkaufsstraße Wien´s, die neue Mariahilferstraße, befindet sich auch nur einen Katzensprung entfernt!
Hot Spots ganz in der Nähe: Brunnenmarkt und Yppenplatz, Ottakringer Brauerei, Schmelz bzw. Sportuniversität an der Schmelz, Lugner City bzw. Kino, Stadthalle, Hauptbücherei uvm.
Naturliebhaber kommen voll auf Ihre Kosten! Der nahe Wilhelminenberg oder die Steinhof Gründe laden zu ausgiebigen Ausflügen ein. Danach kann man die Seele in einem der zahlreichen Heurigen mit Blick über ganz Wien baumeln lassen.

In diesem urbanen Grätzel trifft man auf Kunst und Kulinarik, auf Moderne und auf das alte Ottakring, auf kreative Ecken, tolle Lokale und viele von der Stadt neu gestaltete Platzerl!

Öffentliche Anbindung: Bus 48A, Straßenbahn 9, U6 + Fahrrad Highway auf der Hasnerstraße
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Mark Prettenthaler

Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
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