2-Zimmer Wohnung mit Loggia in TOP LAGE ++ TOP RENDITE++ Nähe Mariahilfer Straße zu kaufen!

Diese gemütliche und möblierte Wohnung mit insgesamt ca. 61,26 m² befindet sich im 1. Liftstock in einer ruhigen Seitenstraße der äußeren Mariahilfer Straße und hat folgende Raumaufteilung:

* Abstellraum: 1,39 m2
* Bad: 2,71m2
* WC: 0,94 m2
* Wohnraum mit offener Küche:
* Schlafzimmer: 14,96 m2
* Loggia: 5,08 m2

Die Wohnung wird möbliert verkauft:

* Abstellraum mit Waschmaschine und Putzutensilien
* Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken, Toilette und Handtuchheizkörper
* Wohnküche (ca. 36 m²) mit Regalen, Sofa, Sessel und Hocker, Fer..

Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage im 15. Bezirk von Wien, in unmittelbarer Nähe zum Westbahnhof und dem Einkaufszentrum IKEA City. Die Ausrichtung der Wohnung ist nach Südwesten ausgerichtet, wodurch sie viel Sonnenlicht und eine angenehme Helligkeit bietet. Die beliebte Einkaufsstraße Mariahilfer Straße ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt.

In der Umgebung gibt es eine Vielzahl von Einrichtungen und Dienstleistungen, die den

RECHTLICHE HINWEISE: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir von Ihnen vor der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens sowie die Bestätigung über die Aufklärung des Rücktrittrechtes gemäß FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) benötigen. Anschließend freuen wir uns über eine Terminvereinbarung. Am 20. März 2024 wurde im Nationalrat die temporäre Befreiung von den Gebühren für die Eintragung von Eigentumsrecht und Pfandrecht (Bis 500.000 Euro) im Grundbuch bei Erwerb von Wohnraum beschlossen. (Zu beachten sind die Bedingungen lt. Bundesministerium für Justiz). Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäftes fällig. Wir können, aufgrund des bestehenden Geschäftsgebrauchs, als Doppelmakler tätig sein. Die Angaben beruhen teilweise auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Es wird auf ein bestehendes Naheverhältnis zum Verkäufer hingewiesen.