Gepflegter Bungalow mit idyllischen Garten!
3452 Atzenbrugg
Objektinformation
Kosten
Kaufpreis€ 499.900
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Vertragsart
, Kauf
Wohnfläche
130 m2 (5 Zimmer)
Grundstück
1.300 m2
Freifläche
, Garten (925m²), Terrasse
Objektart
Bungalow
Ausstattung
, Badewanne, Keller, Parkplatz (Garage), Dusche
Zustand
, gepflegt
Bauart
Neubau: 1977
Beschreibung
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HIER DIE WICHTIGSTEN PUNKTE AUF EINEM BLICK:
* Ziegelmassivhaus 1976 hochwertig errichtet
* sehr gut gepflegtes Haus
* mit ca. 130m² sofort bewohnbarer Fläche
* aufgeteilt auf 5 hervorragend geschnittene Zimmer
* vorteilhafter Grundriss
* wunderschöner großer Wohn- und Essraum ca. 39m²
* separate Küche direkt neben dem Esszimmer vor ca..
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* vorteilhafter Grundriss
* wunderschöner großer Wohn- und Essraum ca. 39m²
* separate Küche direkt neben dem Esszimmer vor ca..
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Lage
Dieser hervorragend geschnittene Bungalow befindet sich im Birkenweg 1, 3452 Heiligeneich, einer ruhigen und familienfreundlichen Ortschaft im Bezirk Tulln, Niederösterreich. Heiligeneich ist umgeben von idyllischer Natur und bietet eine ideale Kombination aus ländlichem Charme und guter Anbindung an städtische Infrastrukturen.
Die Gemeinde Heiligeneich verfügt über eine solide Grundversorgung: Ein Supermarkt sowie Schulen und Kindergärten, Arzt, Apotheke und Zahnarzt sind in wenigen Minuten erreichbar. Für medizinische Versorgung und weitere Einkaufsmöglichkeiten liegt das Stadtzentrum von Tulln nur etwa 15 Autominuten entfernt.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Die nahegelegene Autobahn A1 ermöglicht eine bequeme Anfahrt nach Wien, das in rund 40 Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Der Bahnhof Tullnerfeld ist ebenfalls nur 15 Minuten entfernt und bietet regelmäßige Zugverbindungen in die Landeshauptstadt und andere Städte der Region.
In der Umgebung finden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die Donauauen laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, und das Naherholungsgebiet am Atzenbrugg Golfplatz ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Region ist auch für ihre traditionellen Heurigen bekannt, wo regionale Spezialitäten angeboten werden.
Insgesamt bietet Heiligeneich eine hohe Lebensqualität in einer naturnahen und ruhigen Lage, ideal für Familien und Paare, die dem hektischen Stadtleben entfliehen und dennoch von einer guten Infrastruktur profitieren möchten.
Die Gemeinde Heiligeneich verfügt über eine solide Grundversorgung: Ein Supermarkt sowie Schulen und Kindergärten, Arzt, Apotheke und Zahnarzt sind in wenigen Minuten erreichbar. Für medizinische Versorgung und weitere Einkaufsmöglichkeiten liegt das Stadtzentrum von Tulln nur etwa 15 Autominuten entfernt.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Die nahegelegene Autobahn A1 ermöglicht eine bequeme Anfahrt nach Wien, das in rund 40 Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Der Bahnhof Tullnerfeld ist ebenfalls nur 15 Minuten entfernt und bietet regelmäßige Zugverbindungen in die Landeshauptstadt und andere Städte der Region.
In der Umgebung finden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die Donauauen laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, und das Naherholungsgebiet am Atzenbrugg Golfplatz ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Region ist auch für ihre traditionellen Heurigen bekannt, wo regionale Spezialitäten angeboten werden.
Insgesamt bietet Heiligeneich eine hohe Lebensqualität in einer naturnahen und ruhigen Lage, ideal für Familien und Paare, die dem hektischen Stadtleben entfliehen und dennoch von einer guten Infrastruktur profitieren möchten.
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