Moderne Mietwohnung in 1200 Wien

ECKDATEN:

* Wohnfläche: ca. 34,65 m²
* Gesamtmiete (brutto): € 829,00 inkl. Betriebskosten 
* Heizung und Warmwasser: Direktabrechnung
* Mietbeginn: 1. Januar 2025 (früherer Einzug eventuell möglich)
* Befristung: 60 Monate
* Vertragserrichtungsgebühr: € 160,00

 

Infrastruktur:
Nahversorger, Apotheke, Banken, sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar.
Der Donaukanal sowie der Augarten sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.

Verkehrsanbindung:
- Straßenbahnlinie 1..

Die Wohnung befindet sich in einer gut erschlossenen Lage im 20. Bezirk von Wien. In unmittelbarer Nähe gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die fußläufig erreichbar sind. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend: Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien befinden sich in Gehweite, die U-Bahn-Stationen der Linie U6 und der Schnellbahn sind schnell erreichbar. So gelangt man in kürzester Zeit ins Stadtzentrum oder andere Bezirke Wiens. Zudem befinden sich Naherholungsgebiete und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung, was die Lage besonders attraktiv macht.

Weiters ist in unseren Mietverträgen eine Ausmalregelung verankert; konkret: _„Weiters kommen Vermieter und Mieter überein, dass die Gesamtmiete je Monat um € 50,- (inkl. UST) höher wäre, allerdings der Mieter sich ausdrücklich verpflichtet die Wohnung vor Rückgabe vollständig ausmalen zu lassen. _ _Aus diesem Grund sind keine weiteren € 50,- (inkl. 10% UST) je Monat vom Mieter zu bezahlen. Sollte der Mieter seiner Sachleistung am Ende des Mietverhältnisses nicht nachkommen, ist der Vermieter berechtigt die gewährte Mietreduktion von € 50,- je Monat nachträglich vom Mieter einzufordern.“_