Luxuriöses Wohnen auf zwei Ebenen - Exklusive Maisonette in 1. DG mit Balkon, Terrassen und hochwertiger Ausstattung in zentraler Lage - 1080 Wien
1080 Wien, Josefstadt
Objektinformation
Kosten
Kaufpreis€ 4.459.000
Kaufpreis / m²€ 18.974,47
Betriebskosten (netto)€ 700,00
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Vertragsart
, Kauf
Wohnfläche
235 m2 (4 Zimmer)
Freifläche
, Balkon, Terrasse (2)
Objektart
Maisonette
Ausstattung
, barrierefrei, Badewanne, Aufzug, Parkplatz (Garage), Dusche
Bauart
Neubau: 2023
Energie
HWB41,5 kWh/m²
HWB-KlasseB
fGEE0,91
fGEE-KlasseB
Energieausweis bis2032-04-06
Beschreibung
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 235 m² und zusätzlich ca. 110 m² Terrassen auf Wohnebene, ohne Dachschrägen. Sie besteht aus einem großzügigen Wohnsalon mit ca. 90m², 3 Schlafzimmern, einem Büro, mehreren Bädern und WCs ,Bidets einer Ankleide, einem Wirtschaftsraum und einer zweiten Terrasse des Salons mit Citypanorama.
Die Wohnung bietet zwei Terrassen, eine stadtseitig mit Turmblick auf den Stephansdom und eine hofseitige Terrasse mit Blick auf den Wienerwald. Die stadtseitige Terrasse verfügt über einen Pavillon mit Lounge-Garnitur, Teak-Schränken für Gartenmöbel und..
Die Wohnung bietet zwei Terrassen, eine stadtseitig mit Turmblick auf den Stephansdom und eine hofseitige Terrasse mit Blick auf den Wienerwald. Die stadtseitige Terrasse verfügt über einen Pavillon mit Lounge-Garnitur, Teak-Schränken für Gartenmöbel und..
Mehr
Weitere Preisinformationen
- Sonstige Kosten€ 270,00
Lage
Die Lage ist ausgezeichnet, mit drei U-Bahnlinien (U2, U3, U5) in nur 5 Minuten Entfernung. Von der Wohnung aus genießen Sie einen atemberaubenden Panoramablick auf die Stephanskirche, das Parlament, die Hofburg, die Museen und die Ringstraße, alles nur 5 Minuten zu Fuß entfernt.
Zusatzinformationen
RECHTLICHE HINWEISE:
Wir ersuchen um Verständnis, dass wir von Ihnen vor der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens sowie die Bestätigung über die Aufklärung des Rücktrittrechtes gemäß FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) benötigen. Anschließend freuen wir uns über eine Terminvereinbarung.
Am 20. März 2024 wurde im Nationalrat die temporäre Befreiung von den Gebühren für die Eintragung von Eigentumsrecht und Pfandrecht (Bis 500.000 Euro) im Grundbuch bei Erwerb von Wohnraum beschlossen. (Zu beachten sind die Bedingungen lt. Bundesministerium für Justiz).
Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäftes fällig.
Wir können, aufgrund des bestehenden Geschäftsgebrauchs, als Doppelmakler tätig sein.
Die Angaben beruhen teilweise auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr!
Es wird auf ein bestehendes Naheverhältnis zum Verkäufer hingewiesen.
Auswahl ändern
Anbieter
Anbieter
Bruno Franz
RealGoodLiving Real Estate Services GmbHTelefon
+43 664 35...
Anbieter kontaktieren