Großzügiges Altbaujuwel mit Freifläche in Spittelberg-Nähe

In einem wunderschönen Altbau mit einem atemberaubenden Entrée, gelangt diese großzügige 5-Zimmerwohnung in die Vermarktung.

Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 177 qm und liegt im 1. Obergeschoß, welches man bequem mit dem Personenlift erreichen kann.
5 Zimmer sind zu Teilen in die Lindengasse und zu anderen Teilen in den ruhigen Innenhof ausgerichtet.

Besonderheit dieser Fläche ist der Balkon mit ca. 5 qm, der in den ruhigen Innenhof angebaut wird.

Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beiliegenden Grundriss.

Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen des 7. Bezirks, in unmittelbarer Nähe zum Spittelberg, zum MuseumsQuartier und zur Mariahilfer Straße.

Die Liegenschaft ist eingebettet in eine lebendige Nachbarschaft mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, trendigen Cafés und einer großen Auswahl an Restaurants.

Zahlreiche Kindergärten und renommierte Schulen sind fußläufig zu erreichen.

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die U-Bahnlinie U3 und die Buslinien 13A optimal. Durch den Ausbau der U-Bahn steht Ihnen in wenigen Jahren auch die Linie U2 zur Verfügung, womit eine massive Aufwertung für die Nachbarschafft einhergeht.

Ein Parkhaus befindet sich nur ca. 100 Meter von der Liegenschaft entfernt.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und kann sofort bewohnt werden.

Charakteristisch für dieses Altbaujuwel sind Raumhöhen von über 3,2 m, Altbauelemente wie Stuck und Flügeltüren, sowie wunderschöne Kamine, die nicht nur besondere Designelemente darstellen, sondern auch voll funktionsfähig sind.

Um ein modernes und hochwertiges Wohngefühl zu erhalten, bedarf es aber der einen oder anderen Sanierung und Anpassung.
Im Rahmen einer Sanierung, kann man auch den Grundriss entsprechend seiner Wünsche und Bedürfnisse optimieren.

Diese Wohnung wird auch im top-sanierten Zustand angeboten.
Der Verkaufspreis für den sanierten Zustand, liegt bei € 1.999.999,-.

Diese einzigartige Altbauwohnung vereint Geschichte und Moderne auf perfekte Weise und bietet Ihnen ein Zuhause, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. In diesem wunderschönen Altbau stehen insgesamt 11 Wohnungen zwischen ca. 41 qm und 177 qm zum Verkauf. Kontaktieren Sie mich bei Interesse um nähere Informationen zu erhalten und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Der Ordnung halber halte ich fest, dass bei einem Ankauf eine Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt in Rechnung gestellt wird. Doppelmaklertätigkeit.