Rohdachboden in ansprechendem Eckzinshaus | ca. 435 m² WNFL erzielbar lt. Flächenstudie | Nähe Aupark Jedlesee, Lorettowiese, Donauinsel

Zum Verkauf gelangt ein Rohdachboden mit vorliegender unverbindlicher Flächenstudie in einem ansprechenden Eckzinshaus mit reichlich gegliederter Straßenfassade.

Die Eckliegenschaft gliedert sich aktuell in ein Kellergeschoss, ein Erdgeschoss, zwei Obergeschosse und den zum Verkauf stehenden Rohdachboden.

Laut vorliegender unverbindlicher Flächenstudie ist eine Wohnnutzfläche von ca. 435 m², verteilt auf zwei Dachgeschosse, erzielbar.

Die Liegenschaft verfügt aktuell noch über keinen Aufzug. Die Lift-Errichtung obliegt dem DG-Errichter (nähere Infos zur Verpflichtung ..

Die Eckliegenschaft befindet sich inmitten einer ruhigen Wohngegend, eingebettet in Tempo 30 Einbahnstraßen.
Die Lage punktet mit einer hervorragenden Infrastruktur. Ein Supermarkt befindet sich direkt gegenüber der Liegenschaft. Weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Schulen, Ärzte und die Klinik Floridsdorf sind ebenfalls schnell erreichbar.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Aupark Jedlesee, der Lorettowiese und der Donauinsel, wo Sport- und Freizeitbegeisterte vollends auf ihre Kosten kommen. Alles ideal mit dem Rad in nur wenigen Minuten erreichbar.
Mehrere Bus- und Straßenbahnhaltestellen in der unmittelbaren Umgebung sorgen für eine gute öffentliche Anbindung.
Durch die schnelle Anbindung an die A22 ist die Wiener Innenstadt in nur ca. 20 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Folgende öffentliche Verkehrsmittel stehen unmittelbar zur Verfügung:

Straßenbahnlinie: 26
Buslinien: 34A, 36A und 36B