PROVISIONSFREI | Erstbezug nach Sanierung | ca. 104 m² WNF (inkl. 2 Loggien) | Separate Küche mit Siemens Geräten | Nähe U4 Margaretengürtel
1050 Wien, Margareten, Arbeitergasse
Objektinformation
Kosten
Kaufpreis€ 535.000
Betriebskosten (netto)€ 136,80
Provision
Provision bezahlt der Abgeber.
Vertragsart
, Kauf
Wohnfläche
92,42 m2 (3 Zimmer)
Freifläche
, Loggia (2)
Ausstattung
, Keller, Aufzug, Dusche
Zustand
, Erstbezug
Bauart
Neubau: 1972
Energie
HWB95,4 kWh/m²
HWB-KlasseC
fGEE1,45
fGEE-KlasseC
Energieausweis bis2034-04-07
Verfügbar
ab sofort
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine hochwertig sanierte 3-Zimmer Wohnung mit ca. 104 m² Wohnnutzfläche (inkl. 2 Loggien). Gelegen ist die Südost/Nordwest ausgerichtete Wohnung im 1. Stock (mit Lift) eines gepflegten Neubaus aus den 1970ern. Die Wohnung überzeugt mit einer qualitativen Ausstattung und einem komfortablen Grundriss mit 2 Loggien, wobei alle Zimmer/Räume zentral vom Vorraum aus begehbar sind und ein Schlafzimmer in den ruhigen Innenhof mit Blick in die benachbarten Baumkronen gerichtet ist. Als Highlight ist im Kaufpreis eine Tischl..
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Weitere Preisinformationen
- Heizkosten (netto)€ 106,17
- Sonstige Kosten€ 94,67
Lage
Die Wohnung ist infrastrukturell sehr gut gelegen. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Schulen, Ärzte und kirchliche Institutionen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Sport- und Freizeitbegeisterte kommen beispielsweise im Schloss Schönbrunn vollends auf Ihre Kosten.
Folgende Verkehrsmittel stehen unmittelbar zur Verfügung:
U-Bahn (U4)
Bus (12A, 14A, 59A)
Straßenbahn (6, 18)
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Bus (12A, 14A, 59A)
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Anbieter
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Learco Andrea Tews, MSc (WU)
RIWOG Real Estate Management GmbHTelefon
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