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Neues, betriebsbereites Gastronomielokal mit Designer-Ausstattung!

1050 Wien, Margareten, Reinprechtsdorfer Straße

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141,06 m²€ 4.242,00

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Kosten
Gesamtbelastung (netto)€ 4.242,00
Summe Miete (netto)€ 3.625,00
Betriebskosten (netto)€ 617,00
Provision
3 Bruttomonatsmieten + 3 % Inventarablöse zzgl. 20% USt.
Kautionshinweis
€ 30.542,40
Vertragsart
, Miete, unbefristet
Nutzfläche
141,06 m2
Ausstattung
, barrierefrei
Zustand
, Erstbezug, möbliert
Bauart
Altbau: 1900
Energie
HWB159,9 kWh/m²
HWB-KlasseE
fGEE1,33
fGEE-KlasseC
Energieausweis bis2033-04-19
Verfügbar
ab sofort
AUFSPERREN UND LOSKOCHEN! HOCHWERTIG SANIERTER ERSTBEZUG MIT RESTAURANT-BETRIEBSANLAGENGENEHMIGUNG!

Genießen Sie den Vorteil eines betriebsbereiten Gastronomielokals mit einer Gesamtfläche von ca. 251 qm, welches sich in einer wunderschön sanierten Jahrhundertwendeliegenschaft in der Reinprechtsdorferstraße/Ecke Schönbrunner Straße befindet. Im Erdgeschoß verfügt das Lokal über ca. 141 qm mit ca. 47 Verabreichungsplätzen (laut Betriebsanlagengenehmigung) . Die ca. 110 qm große Lagerfläche im Keller bietet jede Menge Stauraum für Waren, Möbel, Kühlzellen, etc.
Kontaktieren Sie bitte den Anbieter für weitere Details zur Adresse.
Die Reinprechtsdorfer Straße wurde vor Kurzem zu einer modernen und verkehrsberuhigten Geschäftsstraße mit hoher Aufenthaltsqualität, auf der sich die Menschen gerne zum Einkaufen und Plaudern treffen, umgestaltet.
Hier finden Sie alle Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Bäckerei, Drogerien, Apotheken, Ärzte, Schulen und vieles mehr. Somit ist das Objekt optimal in eine belebte und attraktive Umgebung eingebettet. Neben Begrünungsmaßnahmen mit Bäumen und Gräserbeeten wurden die Gehsteige verbreitert und neue Sitzgelegenheiten sowie Wasserspiele errichtet. Ein weiteres Highlight ist die gerade entstehende U2-Station Reinprechtsdorfer Straße, die erste U-Bahn im 5. Bezirk.
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Sandra Weichesmiller

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