Tolle möblierte 1-Zimmer Altbauwohnung | Nähe Troßtstraße U-Bahn

Zum Verkauf gelangt eine schöne 1 Zimmer-Wohnung im 1.Liftstock eines sanierten Altbaus mit ca. 30 m², welche sich auf eine Küche, ein Duschbad mit WC und ein Wohnzimmer verteilen. Die helle und ruhige Wohnung ist möbliert und verfügt über modernes Fliesenbad mit Dusche, Waschbecken, Spiegel, WC sowie einer mechanischen Entlüftung. Die Küche ist schön verfliest und bietet eine Nische für eine Waschmaschine und Gastherme. Das Wohnzimmer ist mit einem Parkettboden, mit Kunststofffenstern ausgestattet. Die Beheizung und die Warmwassererzeugung erfolgt mittels Gaskombitherme, welche..

Die Wohnung besticht durch ihre hervorragende Lage in der Nähe der U-Bahnstation U1 Troststraße sowie den Buslinien 65A und 66A, die eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bieten. Direkt neben dem Gebäude lädt der idyllische Alfred-Böhm-Park zum Entspannen und Verweilen im Grünen ein. In unmittelbarer Umgebung finden Sie zahlreiche Schulen, Apotheken, Ärzte und diverse Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag bequem und unkompliziert gestalten. Hier wohnen Sie nicht nur gut angebunden, sondern auch in einer Umgebung, die Lebensqualität und Erholung in nächster Nähe vereint.

TEMPORÄRE GEBÜHRENBEFREIUNG BEI DRINGENDEM WOHNBEDÜRFNIS (§ 25A GGG): Der entgeltliche Erwerb von Eigenheimen (Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Baugrundstück) ist bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,- von der Grundbuchseintragungsgebühr befreit, wenn der Erwerb des Eigentums (bzw. Baurechts oder Superädifikats) einem dringenden Wohnbedürfnis des Erwerbers dient und das Rechtsgeschäft nach dem 31.03.2024 abgeschlossen wurde. Die Gebührenbefreiung ist temporär befristet und gilt für Anträge, die beim Grundbuchsgericht nach dem 30.06.2024, aber vor dem 01.07.2026 einlangen. Die Befreiung gilt gleichermaßen für die Eintragung von Pfandrechten zur Besicherung von Krediten, die zum Erwerb oder Sanierung einer solchen Wohnstätte aufgenommen werden.