FAMILIENSCHATZ MIT TRAUMGARTEN

Dieses ca. 2020 liebevoll generalsanierte, um- und ausgebaute Einfamilienhaus liegt in Schleinbach (nähe Wolkersdorf) nur 20 Minuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt. Mit 224m² Wohnfläche auf einem schönen 1.322m² großen Grundstück werden Wohlfühlambiente und Charme neu definiert. Eine moderne Ausstattungslinie, eine perfekte Verarbeitung und ein familienfreundlicher Grundriss sorgen für ein gemütliches Wohngefühl. Durch die optimale Positionierung des 3-stöckigen Einfamilienhauses (KG/EG/1.OG/) steht der sonnige und gepflegte Garten ganz im Mittelpunkt. Im ca. 118m² großen Erdgeschoss befi..

Schleinbach ist ideal für Familien und Pendler die eine Kombination aus ländlicher Ruhe und stadtnaher Anbindung suchen. In unmittelbarer Nähe befinden zahlreiche Möglichkeiten fürs Wandern und Radfahren. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch den nahegelegenen Bahnhof Schleinbach (S2) gewährleistet und bietet eine gemütliche und entspannte Verbindung nach Wien. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in den umliegenden Gemeinden leicht erreichbar. Das Shopping Resort G3 liegt ebenfalls nur 10 Autominuten entfernt.

Beziehbar ab: sofort Generalsanierung: 2017/2020 Stellplätze: 2-3 Stellplätze im Freien Garagenplätze: 1 Heizungsart: Fußbodenheizung Keller: ja Gartenhaus: ja Pool: ja Nachhaltigkeit: PV Anlage: 9,8KW mit 30KW Speicher Information und Nebenkosten: Der Zugang zur Liegenschaft ist nicht barrierefrei erschlossen Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1% Provision: 3% zzgl. 20% USt. Vertragserrichtungskosten: je nach Vereinbarung mit dem Rechtsanwalt Wir beantworten Anfragen üblicherweise innerhalb von 90 Sekunden. (Auch am Wochenende - zu jeder Uhrzeit) Bitte prüfen Sie Ihren Spam-Ordner falls Sie kurz nach der Anfrage keinen Email von uns erhalten haben. Im vorliegenden Geschäftsfall ist die Pluskota Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig und steht mit dem Verkäufer in einem wirtschaftlichen Nahverhältnis. Im Falle einer positiven Vermittlung werden 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung gestellt. Sämtliche Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die vom Eigentümer bzw. vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Die Pluskota Immobilien GmbH verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Der Kunde erklärt sich ausdrücklich damit einverstanden, dass die vom Kunden bekannt gegebenen Daten (Name, Adresse, E-Mail, Telefonnummer) für Zwecke der Vertragserfüllung und Betreuung des Kunden ermittelt, speichert und verarbeitet werden.