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ERSTBEZUG - Helle 5-Zimmer Altbauwohnung mit separater Küche, 2 Bädern, Abstellraum und Kellerabteil - UNBEFRISTET

1040 Wien, Wieden, Wiedner Hauptstraße

ERSTBEZUG - Helle 5-Zimmer Altbauwohnung mit separater Küche, 2 Bädern, Abstellraum und Kellerabteil - UNBEFRISTET
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159,41 m²5 Zimmer€ 2.908,44

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Kosten
Gesamtbelastung (brutto)€ 2.908,44
Gesamtbelastung (netto)€ 2.630,27
Gesamtmiete (brutto)€ 2.726,71
Gesamtmiete (netto)€ 2.478,83
Summe Miete (netto)€ 2.072,33
Betriebskosten (netto)€ 345,92
Provision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kautionshinweis
€ 11.633,76
Vertragsart
, Miete
Wohnfläche
159,41 m2 (5 Zimmer)
Objektart
Etagenwohnung
Ausstattung
, Badewanne, Dusche
Zustand
, saniert
Bauart
Altbau: 1916
Energie
HWB100,1 kWh/m²
HWB-KlasseD
fGEE1,84
fGEE-KlasseD
Energieausweis bis2029-01-05
Das Heizkosten-Akonto ist in der Gesamtmiete bereits inkludiert. Die Betriebskosten für 2025 wurden bereits angepasst.

BESCHREIBUNG UND LAGE

Diese wunderschöne generalsanierte rd. 160 m2 5-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines typischen Jahrhundertwende Altbau-Wohnhauses mit schönem Hauseingang und strukturierter Fassade, Ecke Wiedner Hauptstraße/Klagbaumgasse.

Die Wohnung ist hell und größtenteils westlich zur Wiedner Hauptstraße ausgerichtet. Sie bietet eine separate rd. 24 m2 vollausgestattete Küche, die Platz für einen Essbereich bietet sowie 5 weitere..
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  • Heizkosten (netto)€ 151,44
  • Sonstige Kosten€ 60,58
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