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BIETERVERFAHREN: 4 ZIMMER DACHGESCHOSSWOHNUNG | 2 TERRASSEN | RARITÄT

1200 Wien, Brigittenau

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Kosten
Kaufpreis€ 250.000
Kaufpreis / m²€ 2.232,14
Betriebskosten (netto)€ 198,00
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Vertragsart
, Kauf
Wohnfläche
88 m2 (4 Zimmer)
Freifläche
, Terrasse (2)
Objektart
Dachgeschosswohnung
Ausstattung
, Klimatisiert, barrierefrei, Badewanne, Keller, Aufzug
Zustand
, gepflegt
Bauart
Neubau: 1972
Energie
HWB63,5 kWh/m²
HWB-KlasseC
fGEE1,36
fGEE-KlasseC
Energieausweis bis2029-01-07
Verfügbar
ab sofort
Diese exklusive Dachgeschosswohnung stellt eine seltene Gelegenheit dar, in einer der begehrtesten Lagen Wiens zu wohnen, nur 15 Gehminuten vom Augarten entfernt. Mit insgesamt 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, und einer Wohnfläche von ca. 88 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für Familien und Paare. Besonders hervorzuheben sind die beiden großzügigen Terrassen mit einer Gesamtfläche von ca. 24 m², die einen beeindruckenden Blick auf die Umgebung bieten und perfekte Rückzugsorte im Freien darstellen.

Diese einzigartige Dachgeschosswohnung befindet sich in hervorragendem Zustand u..
  • Heizkosten (netto)€ 107,80
  • Sonstige Kosten€ 73,57
Kontaktieren Sie bitte den Anbieter für weitere Details zur Adresse.
Der 20. Bezirk Wiens, Brigittenau, ist eine attraktive Wohngegend, die eine perfekte Mischung aus städtischem Leben und grüner Erholung bietet. Besonders die Nähe zum Augarten, einem der ältesten und schönsten Barockgärten Wiens, macht diese Lage besonders reizvoll. Der Augarten lädt zu entspannten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein und bietet eine grüne Oase mitten in der Stadt. Die hervorragende Infrastruktur, inklusive zahlreicher Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Restaurants, sowie die exzellente Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz machen diese Gegend ideal für Familien, Paare und Einzelpersonen, die eine hohe Lebensqualität in einem lebendigen Viertel schätzen.
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