REPRÄSENTATIVE GESCHÄFTS-/ BÜRORÄUMLICHKEITEN MIT MAGAZIN NÄHE HUNDERTWASSERHAUS

178 m²4 Räume€ 2.460,01

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Objektinformation

Kosten

Gesamtbelastung (netto)€ 2.460,01

Summe Miete (netto)€ 2.128,61

Miete / m²€ 11,96

Betriebskosten (netto)€ 330,70

Provision

3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Kautionshinweis

€ 11.000,00

Vertragsart

, Miete, befristet

Nutzfläche

178 m² (4 Zimmer)

Zustand

, saniert

Bauart

Altbau: 1880

Energie

HWB140,4 kWh/m²

HWB-KlasseD

fGEE2,34

fGEE-KlasseD

Energieausweis bis2032-10-08

Verfügbar

ab sofort

Beschreibung

Allgemeine Beschreibung
In hervorragender Lage des 3. Bezirks, nahe dem Hundertwasserhaus gelegen, befindet sich das umfangreich sanierte Gassenlokal in einem gepflegten Altbau, wobei eine eigenständige Geschäftsfläche mit rund 126 m² und 4 Räumen ablösefrei, für 5 Jahre befristet, zur sofortigen Vermietung zur Verfügung steht.

Weiters verfügt das Lokal über ein Souterrain-Magazin mit etwa 59 m², welches sowohl über den Schauraum, als auch straßenseitig über einen separaten Zugang erreichbar ist.
Das Eck-Lokal ist von allen Seiten gut einsehbar gelegen, gut beleuchtet und Richtung..

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