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Glücksgriff für Anleger! Provisionsfrei

1220 Wien, Donaustadt

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47 m²2 Zimmer€ 266.200

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Kosten
Kaufpreis€ 266.200
Kaufpreis / m²€ 3.493,44
Betriebskosten (netto)€ 93,50
Provision
Provision bezahlt der Abgeber.
Vertragsart
, Mietkauf, befristet
Wohnfläche
47 m2 (2 Zimmer)
Freifläche
, Garten (13,5m²), Terrasse
Ausstattung
, barrierefrei, Badewanne, Keller, Aufzug, Parkplatz (Tiefgarage)
Zustand
, Erstbezug
Bauart
Neubau: 2023
Energie
HWB49,1 kWh/m²
HWB-KlasseA++
fGEE0,59
fGEE-KlasseA++
Energieausweis bis2031-04-14
In weniger als 20 Monaten Bauzeit entstanden hier 40 moderne Wohnungen, die den höchsten Ansprüchen an Komfort und Lebensqualität gerecht werden. Alle Wohnungen sind mit großzügigen Balkonen, Loggien und Terrassen ausgestattet. Ein absolutes Hightlight sind die beiden Townhäuser.

Strassenseitig befinden sich 2 sehr gut geschnittene Geschäftlokale

 

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Attraktive Aufteilung! An den Eingangsbereich schließt sowohl der neu zu gestaltende Küchenbereich als auch das separate WC an, weiter geht es in den großzügigen Wohn- und Essbereich  und Zugang zum Garten. Di..
  • Heizkosten (netto)€ 60,87
  • Sonstige Kosten€ 51,43
Kontaktieren Sie bitte den Anbieter für weitere Details zur Adresse.
In unmittelbarer Nähe finden Sie mehrere kleine Grünanlagen sowie eine Sportanlage, die mit einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten wie einer Kletterhalle, einem Freibad und einem Fußballplatz aufwartet. Ein weiteres Highlight ist die Öffis Anbiendung. Die U-Bahn-Stationen Hardeggasse und Stadlau sind bequem zu Fuß erreichbar, ebenso die S-Bahn-Station Erzherzog-Karl-Straße. Supermärkte, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten und eine Neue Mittelschule befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft,
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