Erleben Sie zeitlose Eleganz: Ihre Altbauoase im Herzen von 1050 Wien! Sanierungsbedürftiger Altbau mit Potenzial zum Verlieben!
1050 Wien, Margareten, Reinprechtsdorfer Straße
Objektinformation
Kosten
Kaufpreis€ 574.000
Kaufpreis / m²€ 5.276,22
Betriebskosten (netto)€ 215,76
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Vertragsart
, Kauf
Wohnfläche
103,39 m2 (4.5 Zimmer)
Freifläche
, Balkon
Ausstattung
, barrierefrei, Keller, Aufzug, Dusche
Zustand
, WG-geeignet
Bauart
Altbau: 1914
Energie
HWB128 kWh/m²
HWB-KlasseD
fGEE2,51
fGEE-KlasseE
Energieausweis bis2029-11-04
Verfügbar
ab sofort
Beschreibung
Erleben Sie zeitlose Eleganz: Ihre Altbauoase im Herzen von 1050 Wien! Sanierungsbedürftiger Altbau mit Potenzial zum Verlieben!
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in einer der begehrtesten Gegenden Wiens! Diese exquisite Altbauwohnung im 5. Bezirk bietet nicht nur eine großzügige Wohnfläche von 103,39 m², sondern auch einen kommenden Balkon mit 10,80 m², der perfekt ist, um die malerische Atmosphäre der Stadt zu genießen.
Diese stilvoll sanierte Altbauwohnung wird Sie begeistern.
Highlights:
* Wohnfläche: ca. 103,39 m²
* Stilvolles Altbaujuwel in e..
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in einer der begehrtesten Gegenden Wiens! Diese exquisite Altbauwohnung im 5. Bezirk bietet nicht nur eine großzügige Wohnfläche von 103,39 m², sondern auch einen kommenden Balkon mit 10,80 m², der perfekt ist, um die malerische Atmosphäre der Stadt zu genießen.
Diese stilvoll sanierte Altbauwohnung wird Sie begeistern.
Highlights:
* Wohnfläche: ca. 103,39 m²
* Stilvolles Altbaujuwel in e..
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Lage
Man wird Sie beneiden - Mitten im Herzen Wien´s sowie am Puls der Stadt! Neu gestaltete Reinprechtsdorfer Straße!
Profitieren Sie von einer perfekten Infrastruktur, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehweite, ebenso Schulen und Kindergärten, eine Apotheke, Bankfilialen, sowie zahlreiche nette Restaurants, Szenelokale und Bars.
Den herrlichen Bacherpark und das trendige Schloss-Quadrat erreichen Sie in Kürze. Die neue U-Bahn Station befindet sich in wenigen Jahren quasi ums Eck!
Öffentliche Verkehrsanbindung: Zahlreiche Bushaltestellen, Bus 12A und 14A, U-Bahn U4!
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