SANIERTER ALTBAU MIT BALKON - SCHOTTENFELDGASSE

Diese traumhafte Altbauwohnung wurde mit viel Liebe zum Detail saniert und bietet den perfekten Rahmen für Liebhaber des "Wiener Charmes". Sie befindet sich direkt auf der Schottenfeldgasse, nur wenige Schritte von der Mariahilfer Straße entfernt. Auf ca. 97 m² Wohnfläche erwartet Sie eine zeitgemäße Raumaufteilung mit viel Komfort und eleganten Details. Die Wohnung besticht durch helle, großzügige Räume, einen romantischen Erkerbalkon mit Blick auf die Mariahilfer Straße sowie durch ihre hochwertigen Ausstattungsmerkmale. Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines repräsentativen Stilzin..

Die Wohnung befindet sich direkt in der Schottenfeldgasse in attraktiver Lage mit bester Infrastruktur. Hier finden Sie Supermärkte, diverse Einkaufshäuser, Apotheken, Drogerien und vieles mehr, um Ihren täglichen Bedarf zu decken. Die Umgebung ist bekannt für ihre vielfältige Gastronomieszene mit gemütlichen Cafés, trendigen Bars und erstklassigen Restaurants. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch Theater, Kinos und Galerien, die eine breite Palette an kulturellen Aktivitäten bieten. Parks und Grünflächen laden zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Die Stationen der Straßenbahnlinien 6, 18, 52, 58 sowie die U-Bahn Linie U3 Zieglergasse und U6 Westbahnhof befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der Westbahnhof gewährleistet hervorragende Anbindung.

Beziehbar ab: sofort Stockwerk: 3. OG Lift: ja Heizung: Gas-Etagen-Heizung Keller: vorhanden Wir beantworten Anfragen üblicherweise innerhalb von 90 Sekunden. (Auch am Wochenende - zu jeder Uhrzeit) Bitte prüfen Sie Ihren Spamordner falls Sie kurz nach der Anfrage keinen Email von uns erhalten haben. Information und Nebenkosten: Der Zugang zur Liegenschaft ist nicht barrierefrei erschlossen Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1% Provision: 3% zzgl. 20% USt. Vertragserrichtungskosten: Je nach Vereinbarung mit dem Rechtsanwalt Im vorliegenden Geschäftsfall ist die Pluskota Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig und steht mit dem Verkäufer in einem wirtschaftlichen Nahverhältnis. Im Falle einer positiven Vermittlung werden 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung gestellt. Sämtliche Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die vom Eigentümer bzw. vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Die Pluskota Immobilien GmbH verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Der Kunde erklärt sich ausdrücklich damit einverstanden, dass die vom Kunden bekannt gegebenen Daten (Name, Adresse, E-Mail, Telefonnummer) für Zwecke der Vertragserfüllung und Betreuung des Kunden ermittelt, speichert und verarbeitet werden.