357,05 qm Gewerbefläche, Umbauarbeiten möglich!

Sie möchten Teil eines atemberaubenden Projekts im Schloss Wolfpassing werden? Wir machen es möglich.

Wichtiger Hinweis: Kein Wohnzweck möglich!

Das Schloss Wolfpassing bietet insgesamt 46 neu geschaffene Gewerbeeinheiten zur Vermietung an. Von der kleinsten Einheit mit 23,17 m² bis zur größten verfügbaren Einheit mit 118 m² – hier finden Sie die passende Größe für Ihr Unternehmen.

Bereits 18 Einheiten sind vermietet und von verschiedenen Gewerbetreibenden genutzt. Derzeit sind unter anderem Baufirmen, ein Büro einer Reinigungsfirma, ein Café im Nebentrakt, ein Immobilienm..

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage in Wolfpassing, direkt im historischen Schloss.

Wolfpassing ist eine ländliche Gemeinde im Bezirk Scheibbs mit knapp 1.700 Einwohnern. Man erreicht die Autobahn A1 in weniger Minuten und ist daher an das Verkehrsnetz hervorragend angebunden. Egal ob in 43 min. nach St. Pölten oder in 21 min. nach Amstetten.

Die Umgebung der Immobilie ist geprägt von grünen Wiesen und Feldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einladen. Dank der guten Verkehrsanbindung ist auch die Wiener Innenstadt in ca. 50 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Insgesamt bietet die Lage der Immobilie eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an größere Städte.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Miete Netto EUR 1000,- + 20% USt. = EUR 1.200,- Betriebskosten Netto EUR 608,33,- + 20% USt. = EUR 730,- Heizkosten Netto EUR 458,33,- + 20% USt. = EUR 550,- Gesamtmiete Brutto inkl. USt. = EUR 2.479,99,- inklusive Heiz- und Stromkosten. PROVISIONSFREI Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber/ der Abgeberin nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können. Weiters besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin!