FAMILIENGLÜCK DIREKT AM 110.000m² PARK

Zum Verkauf gelangt ein charmantes Einfamilienhaus mit rund 83 m², verteilt auf zwei Etagen, sowie zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten in einem großzügigen Keller. Das Haus liegt auf einem 254 m² großen Grundstück, das mit einem Vorgarten, einer Terrasse mit Pergola sowie einem Garten samt Swimmingpool liebevoll gestaltet ist. Das Herzstück ist der offene Wohn-Essbereich mit einer moderne Einbauküche inkl. Kochinsel. Diese besticht durch hochwertige Siemens-Küchengeräte, ausreichend Stauraum sowie einer edlen Granitsteinplatte. Direkt an den Wohnbereich mit drehbaren Holzkamin angr..

Das Haus liegt direkt am neuen 110.000m² großen Park der Artenvielfalt nur 15minuten vom Badesee Hirschstetten entfernt. Es besticht durch die Ruhelage sowie seine ausgezeichnete Lebensqualität. In unmittelbarer Nähe finden sich Nahversorger, Apotheken, Schulen und Kindergärten. Zudem verbindet die Lage urbanes Wohnen mit einer direkten Nähe zur Natur, was eine perfekte Balance zwischen städtischem Leben und Erholung im Grünen ermöglicht. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten laden zum Laufen, Wandern und Radfahren ein. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die Buslinien 24A, 85A sowie durch den 97A, welcher direkt zur U2 fährt, gegeben.

Beziehbar ab: sofort Baujahr: 1987 Zustand: Gepflegt und modernisiert Heizung: Gas-Zentralheizung Der Zugang zur Liegenschaft ist nicht barrierefrei erschlossen. Information und Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1% Provision: 3% zzgl. 20% USt. Vertragserrichtungskosten: je nach Vereinbarung mit dem Rechtsanwalt Wir beantworten Anfragen üblicherweise innerhalb von 90 Sekunden. (Auch am Wochenende - zu jeder Uhrzeit) Bitte prüfen Sie Ihren Spam-Ordner falls Sie kurz nach der Anfrage keinen Email von uns erhalten haben. Im vorliegenden Geschäftsfall ist die Pluskota Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig und steht mit dem Verkäufer in einem wirtschaftlichen Nahverhältnis. Im Falle einer positiven Vermittlung werden 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung gestellt. Sämtliche Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die vom Eigentümer bzw. vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Die Pluskota Immobilien GmbH verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Der Kunde erklärt sich ausdrücklich damit einverstanden, dass die vom Kunden bekannt gegebenen Daten (Name, Adresse, E-Mail, Telefonnummer) für Zwecke der Vertragserfüllung und Betreuung des Kunden ermittelt, speichert und verarbeitet werden.