OBEN IST'S GESUND - UNTEN IST DAS LEBEN BUNT
1160 Wien, Ottakring
Objektinformation
Kosten
Kaufpreis€ 249.000
Betriebskosten (netto)€ 112,83
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Vertragsart
, Kauf
Wohnfläche
64,82 m2 (2 Zimmer)
Freifläche
, Loggia
Ausstattung
, Badewanne, Keller
Zustand
, gepflegt
Bauart
Neubau: 1961
Energie
HWB57 kWh/m²
HWB-KlasseC
fGEE1,22
fGEE-KlasseC
Energieausweis bis2031-01-11
Verfügbar
ab sofort
Beschreibung
BESCHREIBUNG:
OBEN IST'S GESUND - UNTEN IST DAS LEBEN BUNT
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung, wo jeder Schritt aufwärts, Sie nicht nur dem Himmel näher bringt, sondern auch Ihrer Fitness zugutekommt. Hier gibt es keinen Lift, der Ihre Pläne durchkreuzt – dafür zählen Sie einfach Ihre täglichen Einheiten. Jeder Schritt ist ein Plus für Ihre Gesundheit!
Unsere ruhig gelegene und klug geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Stock eines gepflegten Hauses von 1961. Hier wohnen Sie nicht nur mit Ausblick, sondern auch mit dem kleinen Fitness-Kick.
OBEN IST'S GESUND - UNTEN IST DAS LEBEN BUNT
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung, wo jeder Schritt aufwärts, Sie nicht nur dem Himmel näher bringt, sondern auch Ihrer Fitness zugutekommt. Hier gibt es keinen Lift, der Ihre Pläne durchkreuzt – dafür zählen Sie einfach Ihre täglichen Einheiten. Jeder Schritt ist ein Plus für Ihre Gesundheit!
Unsere ruhig gelegene und klug geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Stock eines gepflegten Hauses von 1961. Hier wohnen Sie nicht nur mit Ausblick, sondern auch mit dem kleinen Fitness-Kick.
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Weitere Preisinformationen
- Sonstige PreisangabenKV Errichtung Pauschalpreis in Höhe von 1,2% d. Kaufpreises zzgl. Barauslagen und USt
- Sonstige Kosten€ 71,96
Lage
Dieses Schmuckstück liegt in der ruhigen Pfenninggeldgasse, einer Sackgasse mitten in Ottakring, nur einen kurzen Spaziergang von allen wichtigen Geschäften wie dem Billa und vielen weiteren entfernt. Die Tram hält direkt vor der Tür, und der Bahnhof Ottakring mit U3 und S45 ist schnell erreichbar – Sie sind perfekt angebunden, egal wohin es geht. Und auch wenn die Parkmöglichkeiten vor dem Haus gut sind, werden Sie hier kaum ein Auto brauchen. Die Thaliastraße mit all ihrer lebendigen Infrastruktur ist ebenfalls gleich um die Ecke und bietet alles, was das Herz begehrt!
Wohncloud-Empfehlung:
Entdecken Sie den Brunnenmarkt, nur wenige Stationen entfernt – ein Paradies für frische Lebensmittel und kulinarische Entdeckungen! Hier finden Sie von orientalischen Gewürzen bis hin zu regionalen Köstlichkeiten alles, was Ihre Küche bereichert. Für den perfekten Abschluss empfehlen wir das charmante Café Frida am Yppenplatz – genießen Sie köstliche Gerichte in entspannter Atmosphäre.
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