On Top of the Hill! Herrenhaus mit Panorama und 2 Baugrundstücken

Träume werden wahr! Tatsächlich sehen sie hier eine vielfach gewünschte Höhenlage mit Panorama, Sichtschutz, Fernsicht und Ganztagssonne. Die oberen beiden Stockwerke wie auch das Dach und der Wintergarten wurden zwischen 1999 bis 2019 neu errichtet bzw. generalsaniert. Aufgrund der Größe des Hauses besteht dennoch Renovierungsbedarf um es auf den heutigen Standard zu bringen. Durch die Größe des riesigen Grundstückes ist eine Grundrücksteilung mittels Vermessungsbüro bereits in Vorbereitung, muss jedoch nicht durchgeführt werden. Genießen sie die Ganztagssonne, sehr angenehmen Abstand zu den ..

Das Anwesen liegt knapp außerhalb der Grazer Stadtgrenze im Bezirk Weinitzen, gehört aber noch zur Katastralgemeinde Fölling.
500m zur öffentlichen Anbindung Linien 200 / 201 / 250 Hauptbahnhof Graz - Andreas Hofer Platz - KF-Uni - Weiz
Nahversorger 3,5km / 5min
VS Kumberg/Niederschöckl 5 & 6km

Keller mit Werkstatt & Sauna mit Dusche
Küche im Erdgeschoss mit Wohnzimmer und Wintergarten mit Panoramablick und Gartenterrasse
3 Schlafzimmer und Bad im 1. OG
2 Schlafzimmer, Küche und Bad im 2. OG
Hanggrundstück in Richtung Westen
Ebenes höchstgelegenes Bauland "on top of the hill"

Der Energieausweis wurde mittels vereinfachtem Verfahren erstellt. Durch die 38cm Ziegel und dem mit Steinwolle gedämmten Dach, müsste der Heizwärmebedarf wesentlich niedriger sein! Für eine rasche Bearbeitung und Zusendung des umfangreichen Exposees bitte vollständigen Namen, Tel.Nr. und E-Mail Adresse bekannt zu geben. Mit Ihrer Anfrage stimmen Sie der Speicherung Ihrer Daten laut DSGVO zu. Wichtig: Sollten Sie nach einer Mail Anfrage nicht innerhalb von max. 24h eine Antwort mit Exposé erhalten, bitte den Spam Ordner kontrollieren! Irrtümer und fehlerhafte Angaben vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß §5 Maklergesetz als Doppelmakler tätig sind. Wir vermarkten auf willhaben, immoscout24, immowelt, derstandard, immokurier, dibeo, immosuchmaschine und auf deren gesamten Unterportalen wie auf Facebook, Instagram & Co