Top-Wohnung mit Balkon Nähe Westbahnhof!

Ein Juwel nahe Westbahnhof!

Diese exklusive und moderne 2-Zimmerwohnung im 2. Stock mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 58 m² und einem zusätzlichen Balkon, gelegen in der begehrten Mariahilfer Straße, sucht neue Eigentümer. Das Gebäude wurde 2023 frisch saniert und auf energiesparende Fernwärme umgerüstet, wodurch es nicht nur modern, sondern auch umweltfreundlich ist.

Hochwertige Ausstattung und Energieeffizienz: Diese Wohnung bietet höchsten Wohnkomfort und erstklassige Ausstattung. Alle Fenster und Balkontüren sind mit elektrischen Rollläden inklusive Fernbedienung ausge..

Das Objekt befindet sich in einer erstklassigen Lage in unmittelbarer Nähe des Westbahnhofs und der beliebten Mariahilfer Straße. Einfach ein charmantes Viertel mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés und exzellenten Restaurants.
Zentrale Lage und hervorragende Anbindung:
Die Wiener Innenstadt erreichen Sie in etwa 20 Minuten zu Fuß oder in nur 5 Minuten mit der nahegelegenen U-Bahn. Die U-Bahn-Stationen (U3/U6) sind in nur 2 Gehminuten erreichbar und bieten eine mühelose Mobilität in ganz Wien. Zusätzlich stehen Ihnen die Straßenbahnlinien 5, 6, 9, 18, 52 und 60 zur Verfügung, die direkt vor Ihrer Haustür halten.
Flughafenanbindung:
Der Flughafenbus, der alle 20 Minuten abfährt, bietet Ihnen eine hervorragende Verbindung zum Flughafen Wien und gewährleistet eine stressfreie An- und Abreise.
Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten:
Die Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung ist mehr als ausgiebig. Von Supermärkten wie Billa, Billa Plus, Hofer und Spar bis hin zu Ikea und diversen Apotheken – alles ist in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die nahegelegene Mariahilfer Straße bietet Ihnen zudem ein erstklassiges Shoppingerlebnis mit einer Vielzahl an Boutiquen, Modegeschäften und großen Kaufhäusern.
Freizeit und Erholung:
Die Gegend rund um die Wohnung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Genießen Sie entspannte Spaziergänge im nahegelegenen Esterházypark oder besuchen Sie eines der vielen Kinos und Theater in der Umgebung.
Mit dieser Wohnung entscheiden Sie sich für ein Zuhause in einer der lebendigsten und gleichzeitig bestvernetzten Gegenden Wiens, wo urbaner Komfort und hohe Lebensqualität Hand in Hand gehen.