Erstbezug - DG mit Loggia – Ideal gelegen nahe Schmelz!

Klassik trifft Moderne!

Diese exquisite Erstbezugswohnung befindet sich in einem historischen Altbau, der 1890 erbaut wurde. Zwischen 2021 und 2024 wurde das Dachgeschoss aufwendig ausgebaut, um moderne Wohnungen zu schaffen, die im Jahr 2024 fertiggestellt wurden. Das gesamte Gebäude erstreckt sich über fünf Stockwerke, einschließlich zweier Dachgeschosse. Ihre neue Wohnung liegt im ersten Dachgeschoss und ist sowohl über das wunderschöne alte Treppenhaus als auch über eine neue Treppe und einen modernen Personenaufzug erreichbar. Ein besonders wichtiger Aspekt: Das Objekt ist vollstän..

Das top sanierte Haus befindet sich in einer historischen Umgebung, die reich an Kultur und Geschichte ist. In unmittelbarer Nähe finden Sie den idyllischen Richard Wagner Park, der mit seinen grünen Wiesen und schattenspendenden Bäumen zu entspannten Spaziergängen einlädt. Der pulsierende Brunnenmarkt bietet eine Vielfalt an frischen Produkten und kulinarischen Köstlichkeiten, während die charmante Thaliastraße mit ihren gemütlichen Cafés und Restaurants zum Verweilen einlädt. Ein malerischer Spaziergang führt Sie zum Wilhelminenberg, wo Sie nicht nur einen atemberaubenden Blick auf die Stadt genießen können, sondern auch die umliegenden Weinberge und Heurigen erkunden. Hier erleben Sie die idyllische Weinbaukultur hautnah. Die Lage bietet zudem eine hervorragende Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Schulen sind bequem zu erreichen. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, was Ihnen eine optimale Anbindung an das Stadtzentrum und darüber hinaus ermöglicht.
Genießen Sie das perfekte Zusammenspiel aus urbanem Leben und naturnaher Erholung in dieser einzigartigen Lage!