Neubauschnäppchen 3 % Rendite, Neubauwohnung zum Vermieten in bester Lage am Kagranerplatz

71,46 m²3 Zimmer€ 386.222

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Objektinformation

Kosten

Kaufpreis€ 386.222

Kaufpreis / m²€ 5.404,73

Betriebskosten (netto)€ 142,92

Provision

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Vertragsart

, Mietkauf, befristet

Wohnfläche

71,46 m² (3 Zimmer)

Freifläche

, Balkon, Terrasse

Ausstattung

, barrierefrei, Badewanne, Keller, Aufzug, Parkplatz (Tiefgarage)

Zustand

, Erstbezug

Bauart

Neubau: 2023

Energie

HWB30,7 kWh/m²

HWB-KlasseB

fGEE0,56

fGEE-KlasseA+

Energieausweis bis2030-12-16

Verfügbar

ab sofort

Beschreibung

Eckdaten:
• 71,46 m² Wohnfläche
• 15,42 m² Freifläche (Südausrichtung)
• 1 Wohnküche, 2 Schlafzimmer
• Heizungungsart: Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe

Der Kagraner Platz hat eine Fläche von 4.000 Quadratmetern und wirkt damit wie eine Parkanlage. Es ist eine kleine und immer noch dörfliche Art des Hauptplatzes. Kagran war ursprünglich ein Dorf, welches vermutlich im 12. Jahrhundert entstanden ist. Zu jener Zeit war es üblich, in der Mitte der Hauptstraße eine Erweiterung einzubauen, die man Anger nannte, und die später für den ..

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Lage

Kagraner Platz, Wien/Donaustadt

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