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182,31 m²€ 760.000

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Objektinformation

Kosten

Kaufpreis€ 760.000

Kaufpreis / m²€ 4.168,72

Betriebskosten (netto)€ 479,00

Provision

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Vertragsart

, Kauf

Wohnfläche

182,31 m²

Ausstattung

, Badewanne, Keller, Aufzug

Zustand

, neuwertig

Bauart

Neubau: 1993

Energie

HWB43,52 kWh/m²

HWB-KlasseB

fGEE1,15

fGEE-KlasseC

Energieausweis bis2029-05-12

Beschreibung

NOCH VOR JAHRESENDE INVESTIEREN!

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Ihr Vorteil: Rund 50.000 Menschen leben und arbeiten im Einzugsgebiet des Matzleinsdorfer Platzes und werden zukünftig direkt von der neuen U2-Station profitieren. Durch die Anbindung der neuen U2 an die S-Bahn-Stammstrecke können hier künftig täglich Tausende Pendler*innen aus dem Süden Wiens in die U-Bahn in Richtung Zentrum umsteigen. In nur sieben Minuten gelangen Fahrg..

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Lage

Die Lage besticht durch eine perfekte öffentliche Anbindung!
Öffis: Straßenbahn 1, 6, 18, 62 / Bus 14A, N6 / Bahnhof Matzleinsdorfer Platz REX1, REX2, R3
Die Liegenschaft befindet sich quasi direkt beim wunderschönen ca. 4ha großen Waldmüllerpark und in unmittelbarar Gehdistanz von zahlreichen Supermärkten, Shops und Dienstleistern.

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