Idyllisch Wohnen in Bilderbuchkulisse östlich von Graz! Nur noch 3 Gartenwohnungen (Neubau) zu einem TOP Preis verfügbar!

IHRE GRÜNE WOHLFÜHLOASE NAHE GRAZ
Stadtnah gelegen und doch mitten im Grünen: So präsentiert sich diese hochwertige Wohnungseigentumsanlage mit insgesamt nur 13 Wohneinheiten zwischen 47 m2 und 127 m2 in zwei stilvollen Häusern. Das bereits bezugsfertige Neubauprojekt liegt in einer ruhigen Privatstraße mit ausschließlich Einfamilienwohnhäusern, bietet einen unverbauten Weitblick in die Natur und ist nur 50 Meter vom Ortskern St. Marein bei Graz mit sämtlichen Annehmlichkeiten entfernt. Alle Wohnungen verfügen über Eigengärten, Balkon oder Terrasse und sind ideal sowohl als Eigenheim als au..

UMFASSENDES FREIZEITANGEBOT & NÄHE ZUR LANDESHAUPTSTADT
Ebenso attraktiv wie die Infrastruktur ist das facettenreiche Freizeitangebot: Die Farmersgolfanlage, ein Tennisplatz, das beliebte Lilienbad oder auch zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern und Radeln machen jeden Tag zum Erlebnis. Wer sich Abwechslung vom Landidyll wünscht, ist in nur 25 Auto-Minuten in Graz und kann dort das Stadtleben genießen. Selbstverständlich stehen für die und andere Fahrten auch öffentliche Verkehrsmittel zur Verfügung.

Was auch immer Sie sich wünschen – ländliche Chill-out-Atmosphäre oder urbanen Flair: Mit ihrer Garten-Balkonwohnung in St. Marein haben Sie die freie Wahl! Jeden Tag aufs NEUE!

OHNE AUTO ERREICHBAR
• 50 m Kaffeehaus/Pizzeria
• 150 m Gemeinde/Bank/Post
• 100 m VS,MS/Kindergärten/Kinderkrippe/ Ganztagsbetreuungen
• 150 m Ärzte ( Hausarzt, Tierarzt, Zahnarzt )
• 350 m Spar/Apotheke/ Fachmarkt

NÄHE ZU GRAZ / AUCH ÖFFENTLICH
• 9 km bis zum Autobahnzubringer ( A2 ) Laßnitzhöhe ( Luftkurort )
• 24 km bis Graz Webling

BAHNHOF STUDENZEN
• 6,8 km

ALLE VORTEILE IM ÜBERBLICK
Darum sollten Sie sich für dieses Neubauprojekt entscheiden!
 Absolute Grünruhelage mit unverbaubarer Aussicht
 Optimale Sonnenausrichtung
 Jede Wohnung verfügt über einen südlich ausgerichteten Eigengarten oder Balkon
 Ziegelmassivbauweise
 Beste Dämmwerte (HWB: 36, fGEE 0,72)
 Niedrigenergiehaus ( U: 0,15 W/m²/K )
 Verarbeitung durch heimische Unternehmen
 Hervorragend aufgelöste Grundrisse
 Raumhöhe 2,70 Meter
 Innovative, moderne Heizlösung - Luft/Wasser/Wärmepumpe
 Niedertemperatur-Fußbodenheizung mit passiver Wohnraumkühlung
 außenliegende Beschattung ( Raffstore )
 Energieeffiziente Warmwasseraufbereitung mittels Elektroflachspeicher
 ebenerdige Dusche mit Duschwand und Waschtisch
 Echt Holz-Fertigparkett Eiche lackiert
 Feinsteinzeug-Fliesen Format 30x60cm
 ca.2 m² Kellerersatzraum
 Abstellraum
 Besucherparkplätze
 Keine Maklergebühren – direkt vom Bauträger
 Nähe zur Landeshauptstadt Graz

NOCH VERFÜGBARE WOHNUNGSGRÖSSEN: • Top 8: ca.77m² Eckgartenwohnung / 234m² Eigengarten /ca. 15m² Terrasse / 1 Carport / 1 freier Stellplatz / Aktionspreis € 285.000,- • Top 12: ca. 60m² NFL / 26m² Garten / 14m² Terrasse / € 211.829,- (Aktion € -10.000.- berücksichtigt) • Top 13 :ca. 53m² NFL / 18m² Garten / 7m² Terrasse / € 183.070.-(Aktion € -10.000,- berücksichtigt) • Ein überdachter KFZ-Stellplatz um € 12000,- kann zur Wohnung Top 12 und Top 13 dazu erworben werden. • PROVISIONSFREIER VERKAUF – BEZUGSFERTIG