Gewerbeeinheit - Ballettschule - in einem Büroobjekt. Top Lage! Meidlinger Hauptstrasse - direkt bei der U6 Niederhofstrasse! Branchenmix!

INTERESSANTE INVESTMENTMÖGLICHKEIT – DIREKT NEBEN DER U BAHN U6 IN DER SHOPPINGMEILE MEIDLINGER HAUPTSTRASSE

Vermietete Gewerbeeinheit. Verschiedene Branchen!

Geschäftslokal 6+7- Ballettschule
ca. 200m², unbefristet vermietet!

 

Zahlen & Fakten

* gesamt ca. 200m² Nutzfläche
* BK ca. EUR 2.846,37 netto p.m.
* Rücklage ca. EUR 99,47 p.m.
* Hauptmietzins p.a. ca. EUR 34.156,44 netto
* Kaufpreis EUR 719.000
* Rendite 4,75% p.a. netto

Die Liegenschaft befindet sich in einem ordentlichen gepflegten Zustan..

U6 – Niederhofstraße
U4 – Meidling Hauptstraße
Buslinie 10A, 63A

Gute Erreichbarkeit der Liegenschaft von ganz Wien. Durch die Schönbrunner Straße ist die Anbindung mit dem Auto ebenso sehr gut. Öffentliche Tiefgarage im Gebäude!

Die TOPLAGE in der Meidlinger Hauptstraße wird durch die perfekte Infrastruktur (U-Bahn U6 sowie U4) nochmals aufgewertet. Der rege Kundenverkehr bzw. eine angesehene Firmenadresse bieten ideale Voraussetzungen für Bestandsnehmer und somit auch für den Bestandsgeber. Durch die unmittelbare Nähe zum U4-Center, dem Magistratsamt des 12.Bezirks sowie dem Meidlinger Markt, befinden sich in unmittelbarer Nähe wichtige Kernpunkte mit einem hohen Personenaufkommen, welches ebenso wieder für die Nutzung der Gewerbeeinheiten spricht.