Moderne Dachgeschosswohnung - TOP 6 - SCHLÜSSELFERTIG

 DACHGESCHOSS-WOHNUNGEN _NEUMARKT  _WOHNEN MIT STIL UND PRIVATSPHÄRE 

Gewinnen Sie einen ersten Eindruck in unserem >> Video auf Youtube << [https://youtu.be/k_KGFNPDibs] ( https://youtu.be/k_KGFNPDibs )

Zwei DG-Wohnungen mit großen Dachterrassen und eine freie Balkon-Wohnung im 1. Stock versprechen modernes Wohnen mit Stil und viel Gestaltungsfreiraum. Die Dachterrassen bieten bei schönem Ausblick und viel Platz auch Abschottung und Privatsphäre. Freuen Sie sich z.B. auf ausgedehnte Grillfeiern mit genug Platz fü..

Leicht erhabene Lage im Grünen mit südlicher Ausrichtung der Balkone und Terrassen. Auf nord-westlicher Seite umgeben von Wiesen und Feldern. Ruhige Lage mit wenigen Nachbarhäusern.
Marktplatz Neumarkt liegt nur 5 Gehminuten entfernt, genauso wie der ÖBB Bahnhof Neumarkt-Kallham. Mit dem Fahrrad zum Bahnhof benötigt man sogar nur 2 Minuten. Öffentliche Verkehrsanbindung ist somit einwandfrei gegeben.
Die Lage an der L1202 mit rascher Auffahrt zur B137 ergibt auf für Autofahrer eine perfekte Anbindung (Entferungen: Ried 20 Min., Wels 30 Min., Linz 50 Min.)
Die Orte Neumarkt und Kallham warten auf mit guter Infrastruktur hinsichtlich Einkauf, Schulen und gesundheitlicher Versorgung. In der näheren und weiteren Umgebung befinden sich außerdem viele große Betriebe und eine hohe Arbeitsplatzdichte.

AUSSTATTUNG IM DETAIL: WÄNDE * AUSSENWÄNDE: Massive Ziegelbauweise mit einer Wandstärke von 25 cm und 20 cm Vollwärmeschutz mit 2 mm Silikonharzputz * ZWISCHENWÄNDE: Massive 12 cm Ziegelbauweise, verputzt und weiß gestrichen * WOHNUNGSTRENNWÄNDE: Schallschutzziegel, Stärke 25 cm plus Vorsatzschale * INNENPUTZ: Kalk-Gips für Wohnräume, Kalk-Zement-Putz für Nassräume   RAUMHÖHE * Wohnräume: ca. 2,52 m   BÖDEN * Wohnräume: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Küchen mit hochwertigen Laminatböden   HEIZUNG * Zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpe je Gebäude, Verteilung über Fußbodenheizung mit Wärmemengenzählern   WOHNRAUMLÜFTUNG * Für höheren Wohnkomfort durch ständig perfekte Luftqualität!   PERSONENAUFZUG Mit 3 Haltestellen (UG-1.OG) Für max. 8 Personen / 630 kg   SANITÄRE EINRICHTUNGEN Einzelwaschtisch weiß mit Einhebelmischer-Armatur, AcrylDuschtasse mit Echtglas-Duschkabine 90 x 90 cm, sowie Einhebel-Brausemischer und Brausegarnitur mit Schubstange, Hänge-WC, Drückergarnitur weiß TERRASSE/BALKON: Frostsicherer Wasseranschluss - je 1 Stück pro Wohnung   WC/BAD/DIELE/TECHNIK Hochwertige keramische Bodenfliesen 30 x 60 cm inkl. Sockelleisten   WANDFLIESEN - 30 X 60 CM Im WC: 1,20 m hoch Im BAD: 2,0 m hoch   INNENTÜREN Vollbautüen (Röhrenspan) in weiß lackiert inkl. Edelstahl-Türdrücker   KÜCHENGUTSCHEIN Jeder Käufer erhält beim Kauf einer Küche, Essgruppe oder Wohnmö- bel bei unserem Kooperationspartner einen Gutschein im Wert von € 2.000,- gemäß den zugrunde liegenden Bedingungen für die Küchenaktion!   FENSTER Marken Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung, in erhöhter Schallschutzausführung, Rollläden in allen Wohn- und Schlafräumen   GÄRTEN/TERRASSEN * EIGENGÄRTEN: Der Garten wird als Rasenfläche angelegt und eingezäunt. Bedingt durch Niveauunterschiede kann es erforderlich werden, Böschungen anzulegen, welche nicht im Plan ersichtlich sind. * TERRASSEN/BALKONE: Endbelag mit Betonplatten ca. 40 x 40 cm   PKW-PARKPLATZ Je Wohneinheit ist jeweils 1 Freiparkplatz im Preis enthalten. Zusätzlich bietet 1 Kellerabteil je Wohneinheit den notwendigen Lagerplatz für Hausrats-, Garten- und Sportutensilien