TOPLAGE und ERSTBEZUG: Hofseitige, moderne 2-Zimmerwohnung mit Balkon! Besichtigung ab Ende Jänner/Anfang Februar 2025 - Vormerkung schon jetzt möglich!

50,83 m²2 Zimmer€ 1.595,19

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Objektinformation

Kosten

Gesamtbelastung (brutto)€ 1.595,19

Gesamtbelastung (netto)€ 1.450,18

Summe Miete (netto)€ 1.312,94

Betriebskosten (netto)€ 137,24

Provision

Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Kautionshinweis

3 Bruttomonatsmieten

Vertragsart

, Miete, befristet

Wohnfläche

50,83 m² (2 Zimmer)

Freifläche

, Balkon

Ausstattung

, Klimatisiert, Badewanne, Aufzug, Parkplatz (Tiefgarage)

Zustand

, Erstbezug

Bauart

Neubau

Energie

HWB26,7 kWh/m²

HWB-KlasseB

fGEE0,73

fGEE-KlasseA

Energieausweis bis2034-07-02

Beschreibung

Ein Rückzugsort mitten in der Stadt!
Die hofseitige 2-Zimmerwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (Lift vorhanden) eines sehr schönen Neubauhauses und bietet eine Wohnfläche von ca. 51 m² und einen Balkon.

Raumaufteilung:
+ Wohnraum mit integrierter Küche und Zugang auf den Balkon
+ 1 Zimmer mit Zugang auf den Balkon
+ Bad mit Wanne (mit Glaswand) und Waschmaschinenanschluss
+ separate Toilette (Wandmontage) mit Handwachbecken
+ Abstellraum
+ Vorraum
+ Loggia (ca. 10 m²) mit Wasseranschluss

+ Einlagerungsraum (Kellerabteil)

Ausstattung:
+ Park..

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