TOPLAGE und ERSTBEZUG: Hofseitige, moderne 2-Zimmerwohnung mit großer Loggia! Besichtigung ab Ende Jänner/Anfang Februar 2025 - Vormerkung schon jetzt möglich!

78,05 m²2 Zimmer€ 1.949,77

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Objektinformation

Kosten

Gesamtbelastung (brutto)€ 1.949,77

Gesamtbelastung (netto)€ 1.772,52

Summe Miete (netto)€ 1.561,78

Betriebskosten (netto)€ 210,74

Provision

Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Kautionshinweis

3 Bruttomonatsmieten

Vertragsart

, Miete, befristet

Wohnfläche

78,05 m² (2 Zimmer)

Freifläche

, Loggia

Ausstattung

, Badewanne, Aufzug, Parkplatz (Tiefgarage)

Zustand

, Erstbezug

Bauart

Neubau

Energie

HWB26,7 kWh/m²

HWB-KlasseB

fGEE0,73

fGEE-KlasseA

Energieausweis bis2034-07-02

Beschreibung

Ein Rückzugsort mitten in der Stadt!
Die hofseitige 2-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (Lift vorhanden) eines sehr schönen Neubauhauses und bietet eine Wohnfläche (mit Loggia) von ca. 78 m².

Raumaufteilung:
+ Wohnraum mit integrierter Küche und Zugang auf die Loggia
+ 1 Zimmer mit Schrankraum und Zugang auf die Loggia
+ Bad mit Wanne (mit Glaswand) und Waschmaschinenanschluss
+ separate Toilette (Wandmontage) mit Handwachbecken
+ Abstellraum
+ Vorraum
+ Loggia (ca. 9 m²) mit Wasseranschluss

+ Einlagerungsraum (Kellerabteil)

Ausst..

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