Gemütliche Eigentumswohnung mit Balkon – Ideal für Paare, Familien oder als Anlage
8020 Graz, Ungergasse
Objektinformation
Kosten
Kaufpreis€ 139.000
Nebenkosten€ 121,26
Provision
3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Vertragsart
, Kauf
Wohnfläche
57 m2 (2 Zimmer)
Freifläche
, Balkon
Ausstattung
, Keller, Dusche
Zustand
, gepflegt
Bauart
Neubau: 1952
Energie
HWB112 kWh/m²
HWB-KlasseD
fGEE1,63
fGEE-KlasseC
Energieausweis bis21.04.2025
Beschreibung
Diese charmante Wohnung überzeugt durch ihre optimale Raumaufteilung, zentrale Lage und ein herausragendes Preis-Leistungs-Verhältnis. Perfekt geeignet für Paare, kleine Familien oder als gewinnbringendes Anlageobjekt, bietet sie eine ideale Kombination aus Wohnkomfort und Funktionalität.
Raumaufteilung und Ausstattung:
- Wohnfläche: 56,69 m²
- Balkon: 5 m² (Gesamtnutzfläche: 61,69 m²)
- Zwei getrennt begehbare Schlafzimmer – für maximale Flexibilität.
Raumaufteilung und Ausstattung:
- Wohnfläche: 56,69 m²
- Balkon: 5 m² (Gesamtnutzfläche: 61,69 m²)
- Zwei getrennt begehbare Schlafzimmer – für maximale Flexibilität.
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Weitere Preisinformationen
- Rücklage (netto)€ 71,05
- Sonstige PreisangabenVerhandlungsbasis
Infrastruktur
- mittlere Lärmbelastung
- Öffentliche Verkehrsmittel: 31, 31E, 32, 33, 40, 67 2-6 Min. zu Fuß
- Einkaufen: ja 2-7 Min. zu Fuß
- Schule: ja 10-15 Min. zu Fuß
- Kindergarten: ja 2-7 Min. zu Fuß
- Arzt: ja vor dem Haus
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Anbieter
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Elisabeth Preitler
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