Moderner Wohnkomfort mit Terrasse & Klimaanlage! Erstbezug!

Moderner Wohnkomfort und historischer Charme!

Diese einzigartige Erstbezugs-Dachgeschosswohnung (Einreichpläne von 2018) besticht durch ihre perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und historischem Charme. In einer ruhigen Lage des beliebten 5. Wiener Bezirks gelegen, bietet sie auf rund 108 m² Wohnfläche ein Zuhause, das keine Wünsche offen lässt.

Das Gründerzeithaus aus dem Jahr 1900 präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und fügt sich harmonisch in die charaktervolle Nachbarschaft ein. Nach Zustimmung der Wohnungseigentümergemeinschaft werden zeitnah Male..

Die Immobilie befindet sich in Margareten, einem der zentralen Bezirke Wiens, der für sein lebendiges Stadtleben und seine hervorragende Lage bekannt ist. Als Teil der inneren Stadtbezirke bietet dieser Standort eine perfekte Mischung aus urbanem Flair und bester Anbindung.
Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zu vielfältigen Nahversorgern aus, die alles bieten, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Supermärkte, Boutiquen, Cafés und Restaurants sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Familien profitieren von der Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen, darunter mehrere Schulen, ein Gymnasium und die renommierte HTL Spengergasse. Auch ein Kindergarten befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Ein weiterer Vorteil dieser Lage ist die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die geplante Erweiterung der U2 mit der neuen Haltestation Reinprechtsdorfer Straße, die in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar sein wird, verbessert die Mobilität zusätzlich und verbindet die Bewohner optimal mit anderen Teilen der Stadt.
Für Erholung und Freizeit stehen in der Umgebung größere Grünoasen wie der Schlosspark Schönbrunn und der Wienerberg zur Verfügung. Auch die Wienzeile, eine der Hauptverkehrsadern Wiens, ist schnell erreichbar und bietet sowohl Autofahrern als auch Radfahrern beste Verbindungen.
Zusammengefasst bietet die Lage urbanen Komfort in einem beliebten, zentral gelegenen Stadtteil mit allen Vorteilen einer hervorragenden Infrastruktur.