Sanierungsbedürftiges Haus in toller Lage - großes Grundstück!

KURZINFORMATION FÜR EILIGE LESER:

* Nutzfläche (Wohnräume) mit 73 m²
* Nebengebäude (Massiv) mit 53 m² 
* Nebengebäude (Schuppen) mit 28 m² 
* bestehend aus: Küche, 2x Schlafzimmer, 1 separates Zimmer (keine Fenster), WC, Bad und Nebengebäuden
* sanierungsbedürftig
* Verfügbar: ab sofort
* Grundstück mit einer Gesamtfläche von 896 m² (lt. Grundbuch)
* Grundstück in Flächenwidmung Bauland Wohngebiet - 2 Wohneinheiten
* Bebauungsdichte: 40 %
* Bauweise offen oder gekuppelt
* Bauklasse 1,2

Die Beschrei..

Gänserndorf liegt im Herzen des Weinviertels und ist die Bezirkshauptstadt des gleichnamigen Bezirks. Die Stadt bietet eine ideale Kombination aus städtischem Komfort und ländlicher Ruhe. Durch die direkte Anbindung an die S-Bahn-Linie S1 sowie die Nähe zur B8 und S2 ist Gänserndorf hervorragend mit Wien und den umliegenden Regionen vernetzt. Die Stadt ist ein wichtiges Zentrum für Bildung, Gesundheit und Einkaufsmöglichkeiten in der Region. Umgeben von den sanften Hügeln des Weinviertels und landwirtschaftlich geprägter Landschaft, lädt Gänserndorf zu Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Mit einer Fahrzeit von etwa 30 bis 40 Minuten zur Wiener Stadtgrenze bietet die Stadt eine perfekte Mischung aus Nähe zur Großstadt und hoher Lebensqualität im Grünen.