Helle 44m² Dachgeschosswohnung | ruhiger Hoftrakt | 2-Zimmer möglich | Westbahnhofnähe | vermietet bis 03/27 | freier Mietzins | 3,01% KP-Rendite

44,08 m²1 Zimmer€ 219.000

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Objektinformation

Kosten

Kaufpreis€ 219.000

Betriebskosten (netto)€ 145,20

Provision

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Vertragsart

, Kauf

Wohnfläche

44,08 m² (1 Zimmer)

Objektart

Dachgeschosswohnung

Ausstattung

, barrierefrei, Badewanne, Keller, Aufzug

Zustand

, gepflegt

Bauart

Neubau: 2008

Energie

HWB72,5 kWh/m²

HWB-KlasseC

fGEE1,02

fGEE-KlasseC

Energieausweis bis2031-12-07

Verfügbar

ab sofort

Beschreibung

Im Hoftrakt eines gepflegten Neubaus befindet sich diese helle Dachgeschosswohnung mit ca. 44m², die sich auf Wunsch auch einfach zu einer 2-Zimmerwohnung adaptieren lassen würde. Der Westbahnhof mit seiner U-Bahnstation und den Einkaufmöglichkeiten ist fußläufig erreichbar.

Sie haben hier die Möglichkeit eine Wohnung in gutem Zustand für unter € 5.000,-/m² zu kaufen. Bis der Mietvertrag endet (31. März 2027) ist die Wohnung zu einem durchaus attraktiven Zins vermietet (€ 549,49 / €12,47/m²; wertgesichert; Vermietung im freien Mietzins).

Bei den Plänen finden Sie einen Bestandspl..

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