Exklusives Designerhaus mit Pool im Zillertal

Zum Verkauf steht ein einzigartiges Designerhaus in unverbaubarer Lage, das im Juli 2022 fertiggestellt wurde und auf vier Ebenen höchsten Wohnkomfort und exklusive Ausstattung vereint. Das Anwesen beeindruckt mit einer Gesamtfläche von ca. 498 m², welche sich aus ca. 233 m² für Wohnzwecke und ca. 265 m² Nebenräume inklusive Tiefgarage zusammensetzt. Großzügige Raumhöhen von 250 cm bis 270 cm und großzügigste Terrassenflächen auf drei Ebenen unterstreichen das lichtdurchflutete und offene Wohnambiente dieses architektonischen Meisterwerks.

Das Untergeschoss bietet ein durchdachtes Raumk..

Ramsau im Zillertal ist eine kleine, charmante Gemeinde in Tirol, auf etwa 600 Metern Seehöhe gelegen, mit rund 1.800 Einwohnern. Sie zeichnet sich durch ihre idyllische Lage und gute Anbindung aus. Ramsau verfügt über eine solide Infrastruktur mit Kinderbetreuungseinrichtungen, Schulen und einem breit gefächerten Freizeitangebot. Besonders erwähnenswert ist die Nähe zu großen Skigebieten wie der Ski- und Gletscherwelt Zillertal 3000 sowie umfangreiche Möglichkeiten für Wanderer und Radfahrer im Sommer.Die Gemeinde ist etwa 160 Kilometer von München und rund 470 Kilometer von Wien entfernt. Dank der guten Verkehrsanbindung über die Zillertalstraße und die nahe gelegene Autobahn ist Ramsau einfach zu erreichen. Neben der atemberaubenden Natur locken regionale Gastronomie und lokale Veranstaltungen Besucher an, die den Ort zu einem attraktiven Ziel machen.

Mayrhofen, auf 633 m im hinteren Zillertal gelegen, ist eine lebendige Marktgemeinde mit ca. 3.800 Einwohnern und ein bedeutendes Tourismuszentrum. Das Skigebiet Mayrhofen-Hippach, Teil der Ski- & Gletscherwelt Zillertal 3000, bietet 142 Pistenkilometer und Zugang zum Hintertuxer Gletscher für ganzjährigen Wintersport. Im Sommer ist Mayrhofen ein Eldorado für Wanderer und Kletterer mit zahlreichen Wanderwegen, Kletterrouten und schnellen Seilbahnzugängen (Ahorn- und Penkenbahn). Der Naturpark Zillertaler Alpen (379 km²) lädt zur Erkundung alpiner Natur ein. Restaurants, Cafés und Geschäfte bieten ein vielfältiges gastronomisches Angebot. Dank der Nähe zur A12 und Städten wie Innsbruck (65 km) ist Mayrhofen verkehrstechnisch gut erreichbar.

Energie und Nachhaltigkeit:
- Umweltfreundliche Luft-Wärmepumpe
- Photovoltaikanlage (PV-Anlage) zur Eigenstromversorgung
- Betonkernaktivierung für energieeffizientes Heizen und Kühlen
- Gasanschluss mit Gastherme für Gasofen und Heizstrahler

Komfort und Technik:
- Smarte Elektroanlage mit umfassender Smart-Home-Technologie
- Alarmgesicherte und videoüberwachte Sicherheitstechnik
- Kontrollierte Wohnraumlüftung für gesundes Raumklima
- Integrierte Staubsaugeranlage für einfache Reinigung
- Personenlift, der alle Etagen verbindet

Exklusives Design und hochwertige Materialien:
- Karbonisierte Lärchenholzfassade für edles Äußeres und Langlebigkeit
- Holzalufenster im Weitblick-System, aus schwarzer Lärche
- Freitragende Treppenkonstruktion als architektonisches Highlight
- Hochwertigste Innenausstattung und Designermöbel

Außenbereiche und Wellness:
- Edelstahlpool (11 m) mit Gegenstromanlage für sportliches Schwimmen
- Biosauna mit integriertem TV für luxuriöse Entspannung
- Hochwertige Terrassenmöbel auf großzügigen Terrassenflächen

Diese Ausstattung bietet höchste Qualität, modernes Design und fortschrittliche Technik, die jeden Wohnanspruch an Komfort, Sicherheit und Nachhaltigkeit erfüllt.