Modern sanierte 55 m² – Lichtdurchflutete 2,5-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von Hernals
1170 Wien, Hernals
Objektinformation
Kosten
Kaufpreis€ 266.000
Kaufpreis / m²€ 4.836,36
Betriebskosten (netto)€ 111,62
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Vertragsart
, Kauf
Wohnfläche
55 m2 (2.5 Zimmer)
Objektart
Etagenwohnung
Ausstattung
, barrierefrei, Keller, Aufzug, Dusche
Zustand
, saniert
Bauart
Neubau: 1954
Energie
HWB148,1 kWh/m²
HWB-KlasseD
fGEE3,09
Energieausweis bis2033-08-05
Beschreibung
Hochwertig sanierte 2,5-Zimmer-Wohnung – 55 m² in zentraler Lage von Hernals
Diese modern renovierte, helle Wohnung mit einer Fläche von 55 m² besticht durch eine ausgezeichnete Raumaufteilung und ihre begehrte Lage im Herzen von Hernals. Perfekt für all jene, die urbanes Wohnen mit einer hochwertigen Ausstattung suchen.
Ein wahres Highlight dieser Immobilie und ein Garant für hohe Lebensqualität ist, dass jeder Raum, einschließlich des Flurs, großzügige Fenster hat, wodurch sie sehr hell und freundlich wirkt.
Die zukünftige Erweiterung der U-Bahn-Linie U5 wird d..
Diese modern renovierte, helle Wohnung mit einer Fläche von 55 m² besticht durch eine ausgezeichnete Raumaufteilung und ihre begehrte Lage im Herzen von Hernals. Perfekt für all jene, die urbanes Wohnen mit einer hochwertigen Ausstattung suchen.
Ein wahres Highlight dieser Immobilie und ein Garant für hohe Lebensqualität ist, dass jeder Raum, einschließlich des Flurs, großzügige Fenster hat, wodurch sie sehr hell und freundlich wirkt.
Die zukünftige Erweiterung der U-Bahn-Linie U5 wird d..
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Weitere Preisinformationen
- Sonstige Kosten€ 74,53
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Gablergasse im 17. Bezirk und punktet mit ihrer hervorragenden Lage. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zahlreiche Parks wie der Lorenz-Bayer-Park und der Adelheid-Popp-Park, die zu Spaziergängen und zum Entspannen einladen.
Einkaufsmöglichkeiten sind direkt vor der Tür, was den Alltag besonders bequem macht. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend: Straßenbahn- und U-Bahn-Stationen befinden sich in der Nähe, ebenso wie der Elterleinplatz mit Bus- und Straßenbahnanschlüssen. Die Innenstadt von Wien ist mit dem Auto in nur ca. 15 Minuten erreichbar.
Die geplante U-Bahn-Linie U5 wird in Zukunft für noch bessere Verbindungen sorgen. Weitere Informationen dazu finden Sie auf der Website der Wiener Linien.
Mit der Straßenbahnlinie 44 gelangen Sie in nur wenigen Minuten zur U-Bahn-Station Alserstraße, die Ihnen eine schnelle und bequeme Anbindung an das Wiener U-Bahn-Netz bietet.
Einkaufsmöglichkeiten sind direkt vor der Tür, was den Alltag besonders bequem macht. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend: Straßenbahn- und U-Bahn-Stationen befinden sich in der Nähe, ebenso wie der Elterleinplatz mit Bus- und Straßenbahnanschlüssen. Die Innenstadt von Wien ist mit dem Auto in nur ca. 15 Minuten erreichbar.
Die geplante U-Bahn-Linie U5 wird in Zukunft für noch bessere Verbindungen sorgen. Weitere Informationen dazu finden Sie auf der Website der Wiener Linien.
Mit der Straßenbahnlinie 44 gelangen Sie in nur wenigen Minuten zur U-Bahn-Station Alserstraße, die Ihnen eine schnelle und bequeme Anbindung an das Wiener U-Bahn-Netz bietet.
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