Maria Rain - Göltschacher Str.: Perfekt aufgeteilte Dachgeschosswohnung, Südloggia, Carport

Super aufgeteilte 3-ZI Dachgeschosswohnung mit XL Keller und Carport

- 2. OG (kein Lift)
- Ausrichtung: Süd-West-Nord
- rd. 80 m² Wohnfläche
- rd. _6 m² Südloggia

Raumangebot
- Vorraum
- WC
- AR
- Wohn-Essraum mit Ausgang auf die Südloggia
- Küche
- 2 Schlafräume
- Bad mit Dusche, WM-Anschluss, Waschtisch samt Verbau


Betriebskosten€ 369,43 p.M. (gem. Vorschreibung 2024) gliedert sich wie folgt:
€ 205,30 Betriebskosten, Verwaltung (inkl. 10% USt.)
€ 91,88 Heizkosten (inkl. 20% USt.)
€ _72,25 Rücklage gem. WEG

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im Umkreis von 250 m BILLA, Bahnhof, Bank, Gemeindeamt, PiPaPo Marktrestaurant
5 km nach Viktring
8 km in die Innenstadt von Klagenfurt, sowie nach Ferlach
9 km zum Strandbad Maiernigg (Wörthersee)

Kaufnebenkosten: 3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. USt.) 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragsgebühr (entfällt unter gewissen Voraussetzungen) Kaufvertragserrichtungskosten je nach Notariatstarif oder Rechtsanwaltstarif. Geringe Barauslagen für Behördeneingaben