Zentrumslage: Wohn- & Geschäftshaus inkl. Projektierungs-/Entwicklungsstudie

Einmalige Gelegenheit: Vielseitiges Mehrparteienhaus im Herzen von Fieberbrunn, Tirol inkl. Projektierungsstudie für einen Neubau

Zum Verkauf steht ein zentral gelegenes und vielseitig nutzbares Mehrparteienhaus im beliebten Ferienort Fieberbrunn, Tirol. Die Immobilie besticht durch ihre attraktive Kombination aus stabilen Einnahmen und zusätzlichem Entwicklungspotenzial.

Das Bestandsgebäude verfügt über ein Geschäftslokal im Erdgeschoss, sowie sechs Wohneinheiten. Hinter dem Gebäude befindet sich eine großzügige Freifläche, die neun Parkplätze bietet. Die Wohnungen werden derzei..

Fieberbrunn liegt malerisch eingebettet in den Kitzbüheler Alpen im Bezirk Kitzbühel in Tirol, Österreich. Die Gemeinde befindet sich auf einer Höhe von etwa 790 Metern über dem Meeresspiegel und besticht durch ihre idyllische Lage in einem der reizvollsten Täler der Region. Mit rund 4.400 Einwohnern bietet Fieberbrunn die perfekte Balance aus naturnaher Lebensqualität und einer lebendigen Infrastruktur.

Touristisch ist die Gemeinde eine der attraktivsten Destinationen Tirols, mit jährlich über einer Million Übernachtungen. Im Winter begeistert Fieberbrunn als Teil des Skicircus Saalbach-Hinterglemm-Leogang-Fieberbrunn, einem der größten Skigebiete des Landes. Die Region ist international bekannt für ihre herausragenden Freeride-Möglichkeiten, perfekt präparierten Pisten sowie familienfreundliche Angebote. Auch Aktivitäten wie Langlaufen, Winterwandern und Rodeln ergänzen das vielseitige Freizeitangebot. Im Sommer verwandelt sich Fieberbrunn in ein Paradies für Naturliebhaber und Abenteurer. Wander- und Radwege führen durch die malerische Alpenlandschaft, während Attraktionen wie Timoks Wilde Welt, Klettermöglichkeiten und der nahegelegene Pillersee ein umfangreiches Freizeitprogramm für die ganze Familie bieten.

Die Anbindung an größere Städte ist ideal:

Innsbruck liegt etwa 110 Kilometer entfernt, was einer Fahrzeit von rund 90 Minuten entspricht.
Salzburg ist in nur einer Stunde erreichbar.
München befindet sich in einer Distanz von 132 Kilometern, was ungefähr 1 Stunde und 45 Minuten Fahrt bedeutet.
Größere Städte wie Stuttgart und Frankfurt sind ebenfalls gut erreichbar, mit Fahrzeiten von etwa 4 Stunden beziehungsweise 5,5 Stunden.

Dieses Wohn- & Geschäftshaus bietet u.a.:

- zentrale Lage
- Geschäftslokal inkl. Mietvertrag
- 6 Apartments
- 9 Parkplätze
- touristische Vermietung möglich
- Projektierung eines Neubau mit 10 Wohneinheiten (ca. 750 m² Wohn-/Nutzfläche) vorhanden