351,41 m²€ 8.265,17

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Objektinformation

Kosten

Gesamtbelastung (brutto)€ 8.265,17

Gesamtbelastung (netto)€ 6.887,64

Kaltmiete (netto)€ 5.446,86

Kaltmiete€ 6.536,23

Nebenkosten€ 1.440,78

Vertragsart

, Miete, befristet

Nutzfläche

351,41 m²

Ausstattung

, Klimatisiert, Aufzug

Energie

HWB45,62 kWh/m²

HWB-KlasseB

fGEE1,2

fGEE-KlasseC

Beschreibung

Im RIVERGATE genießen Sie modernste Architektur hautnah. In den obersten Stockwerken des Bauteils Gate 2 gelegen, eröffnet die gebogene Glasfassade einen spektakulären Ausblick über die Donau bis zum Kahlenberg. Der flexibel gestaltbare Innenraum mit hohem Glasflächenateil ermöglicht effiziente Kombinationen von Gruppen- und Einzelbüros. Der Wintergarten sorgt in diesem Top für das gewisse Etwas an unverwechselbar modernem und repräsentativem Flair. Alle Etagen sind mit internen Stiegen verbunden und ermöglichen damit eine optimale Kommunikation.

Das RIVERGATE ist das erste Gebäude Ö..

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Weitere Preisinformationen

Hauptmietzins (netto)€ 5.446,86

Kontaktieren Sie bitte den Anbieter für weitere Details zur Adresse.

Lage

U-Bahn: U6
S-Bahn: S1, S2, S3, S4, S5, S6, S7, S8, S9, S15, S45, Regionalbahn
Bus: 5A, 11A

Ausstattung

- öffenbare Fenster
- Sonnen- und Blendschutz innen- oder außenliegend
- Doppelboden inkl. Bodentanks
- hochwertige Teppichfliesen
- Leichtbauwände
- ergonomisches Beleuchtungskonzept
- Teeküchen (Anschlüsse vorbereitet)
- LAN-Raum (Anschlüsse vorbereitet)
- Repräsentatives Entree „Atrium“
- Alarm- und Überwachungssysteme
- modernste Zutritts- und Sicherheitssysteme
- 24 Std. technischer Bereitschaftsdienst
- Mechanische Be- und Entlüftung
- Energiesparende Bauteilkühlung und Heizung

Zusatzinformationen

Kaution 3-6BMM Provision 3BMM Stellplätze Garage: Pro 100m² Bürofläche gibt es einen Stellplatz zu mtl. 135€ netto. Weitere Stellplätze nach Verfügbarkeit (mtl. 155€/Stpl. netto)

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