304,14 m²€ 7.299,36

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Objektinformation

Kosten

Gesamtbelastung (brutto)€ 7.299,36

Gesamtbelastung (netto)€ 6.082,80

Kaltmiete (netto)€ 4.835,83

Kaltmiete€ 5.803,00

Nebenkosten€ 1.246,97

Vertragsart

, Miete, befristet

Nutzfläche

304,14 m²

Ausstattung

, Klimatisiert, Aufzug

Energie

HWB45,62 kWh/m²

HWB-KlasseB

fGEE1,2

fGEE-KlasseC

Beschreibung

Die Landmarke an der Donau erinnert an zwei gegenüberliegende Segel: Gate 1 mit zwölf Obergeschoßen und Gate 2 mit acht Obergeschoßen schaffen eine architektonische Nähe zum Fluss.

Im RIVERGATE genießen Sie modernste Architektur hautnah. In den obersten Stockwerken des Bauteils Gate 2 gelegen, eröffnet die gebogene Glasfassade einen spektakulären Ausblick über die Donau bis zum Kahlenberg. Der flexibel gestaltbare Innenraum mit hohem Glasflächenateil ermöglicht effiziente Kombinationen von Gruppen- und Einzelbüros. Der Wintergarten sorgt in diesem Top für das gewisse Etwas an unverwech..

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Weitere Preisinformationen

Hauptmietzins (netto)€ 4.835,83

Kontaktieren Sie bitte den Anbieter für weitere Details zur Adresse.

Lage

U-Bahn: U6
S-Bahn: S1, S2, S3, S4, S5, S6, S7, S8, S9, S15, S45, Regionalbahn
Bus: 5A, 11A

Ausstattung

- öffenbare Fenster
- Sonnen- und Blendschutz innen- oder außenliegend
- Doppelboden inkl. Bodentanks
- hochwertige Teppichfliesen
- Leichtbauwände
- ergonomisches Beleuchtungskonzept
- Teeküchen (Anschlüsse vorbereitet)
- LAN-Raum (Anschlüsse vorbereitet)
- Repräsentatives Entree „Atrium“
- Alarm- und Überwachungssysteme
- modernste Zutritts- und Sicherheitssysteme
- 24 Std. technischer Bereitschaftsdienst
- Mechanische Be- und Entlüftung
- Energiesparende Bauteilkühlung und Heizung

Zusatzinformationen

Kaution 3-6BMM Provision 3BMM Stellplätze Garage: Pro 100m² Bürofläche gibt es einen Stellplatz zu mtl. 135€ netto. Weitere Stellplätze nach Verfügbarkeit (mtl. 155€/Stpl. netto)

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