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Zentrale helle Bürofläche mit Wachstumspotenzial [A\\]

1050 Wien, Margareten

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154,53 m²3 Räume€ 2.908,59

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Kosten
Gesamtbelastung (netto)€ 2.908,59
Gesamtmiete (netto)€ 2.596,55
Summe Miete (netto)€ 1.931,63
Betriebskosten (netto)€ 664,92
Provision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kautionshinweis
€ 10.470,93
Vertragsart
, Miete, befristet
Nutzfläche
154,53 m2 (3 Zimmer)
Ausstattung
, Klimatisiert, barrierefrei, Aufzug, Parkplatz (Freiplatz)
Bauart
Neubau: 1996
Energie
HWB74 kWh/m²
HWB-KlasseC
fGEE1,04
fGEE-KlasseC
Energieausweis bis2035-01-24
Verfügbar
ab sofort
Wir bieten Ihnen eine lichtdurchflutete Bürofläche mit drei separaten Zimmern, ideal für konzentriertes Arbeiten oder Meetings. Ein moderner Besprechungscubus steht Ihnen für vertrauliche Gespräche und kreative Meetings zur Verfügung. Die Räumlichkeiten wurden kürzlich im ansprechenden Industriedesign saniert und schaffen so eine moderne und inspirierende Arbeitsatmosphäre. Zusätzlich verfügen Sie über eine eigene Küche und separate Sanitärräume, die Ihnen maximalen Komfort und Unabhängigkeit bieten. Das Büro ist mit Fernwärme und einer effizienten Klimaanlage ausgestattet, die für ein angeneh..
  • Heizkosten (netto)€ 312,04
Kontaktieren Sie bitte den Anbieter für weitere Details zur Adresse.
Erleben Sie erstklassige Arbeitsbedingungen in der zentralen Lage von Wien! Diese beeindruckende Bürofläche befindet sich nur wenige Schritte von der U-Bahn-Station Pilgramgasse entfernt und bietet alles, was Sie für ein produktives Arbeitsumfeld benötigen. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Geschäften für Ihre täglichen Bedürfnisse, den berühmten Naschmarkt und eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten.
Die Bürofläche ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, mit Buslinien wie 12A, 13A, 14A, 59A und der U4 in unmittelbarer Nähe. Zudem gewährleisten Apotheken, Ärzte und Ambulatorien eine ausgezeichnete Gesundheitsversorgung für Ihre Mitarbeiter. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in dieser erstklassigen Lage zu arbeiten und das Arbeitsleben in vollen Zügen zu genießen!
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Gregor Seher

AKKADIA Immobilienvermittlung GmbH
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