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ANLEGERWOHNUNG mit 3,5% Mietpreisgarantie. Wohnen mit unverbaubarem Weitblick über die Donau Richtung Wien im 19. Bezirk. amBergblick19 | Top 7. - WOHNTRAUM

1190 Wien, Döbling, Donauwartesteig

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75,22 m²3 Zimmer€ 534.001

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Kosten
Kaufpreis€ 534.001
Kaufpreis / m²€ 7.120,01
Betriebskosten (netto)€ 180,00
Provision
€ 19.224,02
Vertragsart
, Kauf
Wohnfläche
75,22 m2 (3 Zimmer)
Freifläche
, Terrasse
Ausstattung
, barrierefrei, Keller, Aufzug, Parkplatz (Tiefgarage)
Zustand
, Erstbezug, WG-geeignet
Bauart
Neubau: 2024
Energie
HWB36,6 kWh/m²
HWB-KlasseB
fGEE0,75
fGEE-KlasseA
Energieausweis bis2030-07-01
Für Anleger ! Vermietung in Ruhelage am Berg, beim Wald, mit Weitblick über die Donau | amBergblick19

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Das Objekt befindet sich am Fuße des Kahlenberg, an der Grenze Wien/Klosterneuburg, im 19. Bezirk.

- Auf ca. 30 Meter Seehöhe über der Heiligenstädter Straße bzw. über der Donau
- Ca. 5min vom EKZ Klosterneuburg entfernt
- Ca. 10min vom EKZ 1190 Wien entfernt
- Ca. 5min zu Fuß zur nächsten Bushaltestelle
- Ca. 20min mit dem Fahrrad nach Wien entlang der Donau
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