IU - Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Hofruhelage (verfügbar ab 01.02.2025)

46,53 m²2 Zimmer€ 1.235,54

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Objektinformation

Kosten

Gesamtbelastung (brutto)€ 1.235,54

Gesamtbelastung (netto)€ 1.123,22

Summe Miete (netto)€ 990,33

Betriebskosten (netto)€ 132,89

Provision

Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Kautionshinweis

3 Bruttomonatsmieten

Vertragsart

, Miete, befristet

Wohnfläche

46,53 m² (2 Zimmer)

Freifläche

, Balkon

Ausstattung

, barrierefrei, Badewanne, Aufzug

Bauart

Neubau: 2020

Energie

HWB26 kWh/m²

HWB-KlasseB

fGEE0,87

fGEE-KlasseB

Energieausweis bis2026-08-17

Beschreibung

Die Wohnung ist bis 31.01.2025 vermietet und ab dem 01.02.2025 zur Anmietung verfügbar. Besichtigungen sind nach Rücksprache mit den Vormietern möglich.

Highlights

* Zentral und doch im Grünen
* Modernes Wohnen mit hohen Standards
* Freiflächen
* Fußbodenheizung
* Kellerabteil
* Hofruhelage

Urbanes Leben im 3. Bezirk

Die Lage im 3. Wiener Bezirk bietet dir alles was du brauchst: Das urbane Leben pulsiert in unmittelbarer Nähe; gleichzeitig sorgt die zurückgezogene, grüne Seitengassenlage für Erholung...

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Lage

1030 dein Bezirk! Fünf Gebäude, umgeben von einer großzügigen Parklandschaft. Das ist IU. Und vieles mehr. Denn die Lage im 3. Wiener Bezirk bietet dir alles, was du brauchst: Das urbane Leben pulsiert in unmittelbarer Nähe; gleichzeitig sorgt die zurückgezogene, grüne Seitengassenlage für Erholung. Und alles mit kurzer Gehdistanz zu Donaukanal und Prater.

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