Anlagewohnung oder Eigennutzung: moderne Wohnung mit Südbalkon

48,62 m²2 Zimmer€ 311.000

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Objektinformation

Kosten

Kaufpreis€ 311.000

Kaufpreis / m²€ 5.599,57

Betriebskosten (netto)€ 76,50

Provision

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Vertragsart

, Kauf

Wohnfläche

48,62 m² (2 Zimmer)

Freifläche

, Balkon

Ausstattung

, barrierefrei, Keller, Aufzug, Dusche

Zustand

, Erstbezug

Bauart

Neubau: 2024

Energie

HWB44 kWh/m²

HWB-KlasseB

fGEE0,8

fGEE-KlasseA

Energieausweis bis2030-03-25

Beschreibung

Wohnen mit vielen Annehmlichkeiten - als Anlage für die Vermietung oder zur Eigennutzung!

Diese einladende 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoß (mit Lift) eines modernen Neubaus überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Mit einer Wohnfläche von 48,62 m² sowie einem 5,24 m² großen Balkon bietet sie ausreichend Platz für angenehmes Wohnen auch für Paare.

Durch die südseitige Ausrichtung präsentieren sich beide Wohnräume angenehm hell, für die notwendige Beschattung sorgen außenliegende Rollos. Die Wohnküche bietet Platz für einen Küch..

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