Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen, hochwertiger Ausstattung und Carports

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese erstklassig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses liegt in der idyllischen Gemeinde Sankt Margarethen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 101 m² bietet sie den idealen Wohnraum für Paare oder kleine Familien, die Komfort und Lebensqualität schätzen.

Durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung
Das Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu einem der beiden Balkone. Hier können Sie entspannte Abende verbringen oder Gäste empfangen. Die angrenzen..

Die Immobilie befindet sich in der idyllischen Gemeinde Sankt Margarethen, nur 10 Autominuten von Wolfsberg im Lavanttal entfernt. Eingebettet in eine ruhige Siedlung mit Einfamilienhäusern und umgeben von grünen Wiesen und Wäldern, bietet die Lage eine perfekte Balance aus Natur und Nähe zur Infrastruktur.

Wolfsberg bietet eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Freizeitangeboten, während die Landeshauptstadt Klagenfurt in etwa 45 Minuten erreichbar ist. Die Umgebung lädt zu vielfältigen Aktivitäten wie Wandern, Radfahren, Skifahren oder Schwimmen ein. Kulturelle Highlights wie das Schloss Wolfsberg oder das Stift St. Paul ergänzen das Freizeitangebot.

Hier genießen Sie ländliche Ruhe bei gleichzeitig bester Anbindung an städtische Annehmlichkeiten.

Der Ordnung halber weisen wir auf die Funktion als Doppelmakler hin! Maklerprovision setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis in €: 420.000,00 € Davon 3 % Provision: 12.000,00 € Plus 20 % MwSt.: 2.520,00 € Gesamt inkl. MwSt.: 14.520,00 € Info zu Kaufpreis: EURO: 420.000,00 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3% Maklerprovision zzgl. 20 % USt Ab ca. 1,5% Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft Zzgl. Barauslagen zzgl. USt. Individuelle Kosten bei Finanzierung (Abklärung mit Ihrer Bank) Finanzierung: Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Bankbetreuer in der Region. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können. Weiters besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin!