Stadtnahes Wohnhaus in Top-Lage in Maxglan - Nähe Festspielhaus
5020 Salzburg
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Objektinformation
Kosten
Kaufpreis€ 1.850.000
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Vertragsart
, Kauf
Wohnfläche
191 m2
Grundstück
507 m2
Freifläche
, Balkon (2)
Energie
HWB84 kWh/m²
HWB-KlasseC
fGEE1,72
fGEE-KlasseC
Energieausweis bis2030-03-02
Verfügbar
ab sofort
Beschreibung
Das sanierte Wohnhaus bietet eine einzigartige Gelegenheit für Familien, die modernes Wohnen in einer attraktiven Wohngegend suchen.
Das Haus wurde laufend modernisiert und präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand:
* Beheizung über eine Gas-Zentralheizung
* Mit Klimaanlage ausgestattet
* Modernisierte Elektrik und hochwertige Kunststofffenster mit 2- bis 3-facher Verglasung, teils mit Rollläden und Sonnenschutz
* Sanierte Fassade und Dach sorgen für eine gepflegte Optik und Energieeffizienz
* Nachträglich errichtete Balkone erweitern den Wo..
Das Haus wurde laufend modernisiert und präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand:
* Beheizung über eine Gas-Zentralheizung
* Mit Klimaanlage ausgestattet
* Modernisierte Elektrik und hochwertige Kunststofffenster mit 2- bis 3-facher Verglasung, teils mit Rollläden und Sonnenschutz
* Sanierte Fassade und Dach sorgen für eine gepflegte Optik und Energieeffizienz
* Nachträglich errichtete Balkone erweitern den Wo..
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Lage
Maxglan zählt zu den begehrtesten Wohngegenden Salzburgs und verbindet urbanes Flair mit naturnaher Ruhe. Die Straße in der sich die gegenständliche Liegenschaft befindet, besticht durch ihre besonders ruhige Lage, abseits vom Verkehr, und bietet gleichzeitig eine optimale Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zur Altstadt und zum Flughafen, gepaart mit der charmanten Atmosphäre des Viertels, macht Maxglan zu einer erstklassigen Wahl für alle, die eine hohe Lebensqualität schätzen.
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