bezaubernde (teilweise möblierte) 3-Zimmerwohnung in ausgezeichneter Lage in Oberdöbling

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gründerzeithaus. Ein Personenaufzug wurde im Haus nachgerüstet. 

Raumaufteilung - die Wohnung gliedert sich wie folgt (lt Plan insgesamt ca 75,90m2):

* Vorraum mit eingebauter Garderobe und Schränken
* voll eingerichtet Einbauküche und mit hochwertigen Geräten ausgestattet
* Badezimmer mit Wanne und WC
* 3 Zimmer
* Gang
* Abstellraum 

Zustand und Ausstattung:

* voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Bosch und Liebherr Markengeräten
* Einbaumöbel im Vorraum und Gang
* ne..

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gründerzeithaus in ruhiger Lage im 19. Wiener Gemeindebezirk. Döbling ist eine ausgesprochen beliebte Wohngegend. Das Angebot an Schulen, Grünanlagen und Infrastruktur ist sehr gut und machen diesen Bezirk äußerst attraktiv. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut. Die Autobuslinie 35A - Station Flotowgasse, die Autobuslinie 39A - Station Obkirchergasse, die Straßenbahnlinie 38 - Station Sieveringer Straße und die S-Bahn Station Oberdöbling befinden sich in ein paar Gehminuten entfernt. Das Radnetz ist gut ausgebaut. Die Anbindung an den Individualverkehr ist sehr gut. Die Parkplatzsituation allgemein ist gut, es gilt eine flächendeckende Kurzparkzone und Parkraumbewirtschaftung. In der näheren Umgebung findet man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte sowie ein Krankenhaus. Der Obkircher Markt und die Obkirchergasse als Einkaufsstraße liegen fußläufig gut erreichbar und bieten eine große Auswahl. Die Lage innerhalb des Bezirks kann als gesprochen gut gewertet werden.